деревня „Загряжская“ Новинское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области
Эта деревня расположилась на востоке Московской области в семидесяти четырёх км от Московского кольца.
Деревня располагается в окружении различных по плотности застройки поселений. Соседними с деревней являются посёлок Мисцево, деревни: Беливо, Тереньково, Смолево, Дуброво, Язвищи, Стенино. Ближе всех к деревне находится дер. Беливо. Наиболее развитым является пос. Мисцево (численность населения составляет 592 человек).
Районным центром является город Орехово-Зуево, который стоит в 18,6 километрах севернее деревни Загряжская.
Цены на земли и строения деревни Загряжская и ближайшего окружения в 1,5 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей достаточно состоятельных.
Неподалёку от деревни соседствуют дачные участки «Ясная поляна», «Якорь», «Южный-73», «Физик-1», «Тяжмашевец», «Судостроитель», «Строитель», «Спутник», «Серп и молот - 4», «Связист-2», «Связист», «Промстройпроект», «Проектировщик», «Первый субботник», «Мечта», «Лесное». Окрестности деревни Загряжская выглядят определённо дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, находится приблизительно 21 дачных кооперативов. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Мечта» ( около дер. Смолево ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СТ «Ясная поляна» ( что около дер. Беливо ).
Основной статус земель - территории поселений, выделяемые для ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков доходит до 722 000,0 рублей за 10 соток. По информации Росрегистрации, пик сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2015 г. В основном случались покупки неосвоенных участков, при самой большой объявленной цене договора - 600 600,0 руб./объект ( участок 26 соток ). По размеру земельных объектов, самыми предпочитаемыми оказались габариты в пределах 15 - 30 соток. Срок владения земельных объектов до отчуждения как правило был более трёх лет. В части сделок купли-продажи незастроенных участков, здешняя земля несколько опережает средне-статистический по району показатель.
По соседству с дер. Загряжская (не далее 300 м) течёт река Нерская, полная протяжённось которой составляет 102 км, и которая является притоком р. Москва.
Также вокруг деревни Загряжская имеется несколько водоёмов, в числе которых болото Мисцевское, озеро Белое. Более значительный водоём (болото Мисцевское) имеет площадь почти 450000 кв.м, находится в 3.1 км восточнее деревни, в сторону пос. Мисцево, a у самого близкого (небольшой пруд, нет наименования, находится практически бок о бок с деревней) ширина составляет приблизительно 130 метров.
Рядом с дер. Загряжская (в 5 -км) находится шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). На расстоянии девяти километров от деревни проходят трассы: Носовихинская и Р-106.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная станция Дулёво находится в 8 км от дер. Загряжская.
