деревня „Запрудино“ Новинское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области
Названная деревня расположилась на востоке Мособласти на удалении в 68 км от Московского кольца.
Деревня стоит в окружении различных по размеру поселений. Соседними с деревней являются деревни: Стенино, Смолево, Радованье, Новое, Ненилово, Коротково, Глебово. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Новое. Наиболее густонаселённым является тоже дер. Новое (зарегистрировано 2160 жителей).
Районным центром является город Орехово-Зуево, который располагается в 18,5 километрах к северу от деревни Запрудино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Запрудино отстают на 39 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , располагающих небольшим объёмом собственных средств.
В непосредственной близости от деревни соседствуют дачи СНТ «Мечта», «Спутник», «Березка (Южный пор)», «Лесное», «Автокомбинат N 3», «Судостроитель», «Тяжмашевец», «Мичуринец», «Проектировщик», «Серп и молот - 4», «Промстройпроект», «Физик-1», «Связист», «Красный берег», «Связист-2», «Первый субботник». Территория в округе деревни Запрудино слывёт настоящим дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, размещено приблизительно 21 дачных объединений. Из них по стоимости земельных участков лидирует СТ «Мечта» ( около дер. Глебово ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Ясная поляна» ( что около дер. Смолево ).
Распостранённая структура земельных угодий - земли населенных пунктов с правом использования для личного подсобного хозяйства. Самая большая учтённая кадастровая цена составляет 547 800,0 рублей за 6 соток. По отчётности кадастрового учёта, максимум сделок здешней недвижимости отмечен в 2013 г. В основном случались реализации земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой объявленной сумме сделки - 1 850 000,0 руб./объект ( дом + участок 11 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми оказались участки в пределах 8 - 10 соток. Период владения недвижимости до отчуждения обычно насчитывал более 3 лет. По количеству продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением практически двукратно превосходит средний по району результат.
Недалеко от дер. Запрудино пролегают реки Понорь и Нерская. Ближе (приблизительно в 200 м) соседствует река Понорь, а cамой крупной из перечисленных является река Нерская, которая соседствует в 4.8 км от деревни.
Также вокруг деревни Запрудино есть довольно много водоёмов, в числе которых озёра Третий Манеж, Второй Манеж. Самый значительный водоём (озеро Второй Манеж) имеет размер округлённо 273000 кв.м, размещается в 3 км юго-западнее деревни, в сторону дер. Новое, a у самого близкого (нет названия, размещается на территории деревни) ширина будет где-то 160 м.
Запрудино размещается недалеко от дороги A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по шоссе: Р-106 и Носовихинское.
Добраться до деревни Запрудино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная станция Давыдово находится в 5 км от дер. Запрудино.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Давыдово:
