село „Ильинский Погост“ Ильинское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области
Расположившееся на востоке региона, село удалено на 70 километров от МКАД.
Село окружают более компактные поселения. В радиусе 7-ти километров от села располагаются деревни: Беззубово, Костенёво, Внуково, Цаплино, Пичурино, Поминово, Сенькино. Наиболее близкий к селу населённый пункт - дер. Пичурино. Самым крупным из названных является дер. Беззубово (зарегистрировано 202 жителей).
Районный центр - город Орехово-Зуево, располагается в 36,8 км севернее села Ильинский Погост.
Цены на земли и строения села Ильинский Погост и ближайшего окружения больше в 1,2 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , обладающих достаточными финансами.
Совсем рядом расположены участки СНТ «Надежда (Лок. депо)», «Мечта (НПО Динамо)», «Подмосковье», «Заря 100», «Салют», «Эталон», «Виктория», «Москва», «Малахит», «Ильинское», «Лесная поляна», «Березка», «Пчелка». Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Пчелка» ( около дер. Цаплино ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Надежда (Лок. депо)» ( что около дер. Пичурино ).
Наиболее частый тип участков - территории поселений с правом использования для личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая цена земли достигает 445 200,0 руб./6 соток. По статистике портала Росреестра, пик договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Главным образом делались купли-продажи свободных участков и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей задекларированной цене сделки, соответственно 947 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 2 950 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми стали габариты до 8 - 10 соток и 1500 - 3000 кв.м. Процент земельных объектов со сроком владения меньше 3 лет до продажи составил приблизительно 50% от всех состоявшихся продаж. Относительно сделок купли-продажи свободных участков и участков c объектами незавершённого строительства, село с ближайшим окружением немного превосходит средний по Орехово-Зуевскому району результат.
Поблизости с сел. Ильинский погост текут реки Десна и Гуслица. Наиболее значимой из перечисленных является река Гуслица. Можно добавить, что река Десна течёт здесь прямо через село, и, заканчиваясь, питает озеро Бам.
Помимо этого, вокруг села Ильинский погост имеется несколько водоёмов, в числе которых озёра Бам, Ланцево, ДРП. Более заметный водоём (озеро Ланцево) имеет размер почти 83000 кв.м, размещается в 200 м юго-западнее села, в сторону дер. Пичурино, a размер ближайшего (озеро Бам, размещается почти бок о бок с селом) насчитывает округлённо 36000 кв.м.
Ильинский Погост располагается всего в двух километрах от шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Немного поодаль от села пролегает магистраль Р-106.
Железнодорожное сообщение с селом производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Совсем рядом расположена железнодорожная станция Ильинский Погост.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Ильинский Погост: