деревня „Костенёво“ Ильинское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области
Эта деревенька расположилась на востоке области на расстоянии 71 километра от МКАД.
В 7-км зоне от деревни расположены разновеликие по численности населения населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Ильинский Погост, деревни: Беззубово, Пичурино, Барышово, Внуково, Ащерино, Чичёво. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Барышово. Наиболее крупным можно назвать с. Ильинский Погост (насчитывает 1700 проживающих).
Районным центром является город Орехово-Зуево, который расположен в 40,6 километрах севернее деревни Костенёво.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Костенёво на 67 процентов ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , с умеренными доходами.
Неподалёку от деревни размещается дачный посёлок «Пчелка».
Основной тип земель - земли населенных пунктов с разрешением ведения ЛПХ. Максимальная учтённая кадастровая оценка находится на уровне 577 600,0 рублей за 8 соток. На основе информации кадастрового портала, наибольшая часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. В основном проводились реализации домовладений, при самой крупной установленной цене договора - 602 105,0 руб./объект ( дом 50 кв.м, участок 25 сот. ). По площади участков, предпочитаемыми стали габариты до 15 - 30 соток. Процент объектов недвижимости с периодом нахождения во владении до 3 лет до продажи составил приблизительно 1/2 от всех состоявшихся сделок. По числу реализаций домов, местная земля значительно превосходит средне-статистический по району уровень.
Вплотную к дер. Костенево пролегает река Десна, полная протяжённось которой насчитывает примерно 20 километров, и которая служит притоком озеро Бам.
Также озеро Ланцево (величиной почти 83000 кв.м) располагается в 3 км северо-западее деревни, в направлении дер. Пичурино.
Недалеко от деревни (в 5 -км) проходит трасса A-108 (Московское Большое Кольцо). Также самая близкая к деревне трасса - Р-106.
Добраться до деревни Костенёво можно по железной дороге Павелецкого направления. Ближайшая платформа («32 км») расположена в 2 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 32 км: