деревня „Новая“ Горское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области
Названная деревня находится на востоке Подмосковья на расстоянии в 73 километра от Московской кольцевой автодороги.
В 7-км зоне от деревни расположены различные по размеру поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Ликино-Дулёво, деревни: Сальково, Кудыкино, Дровосеки, Гора, Высоково, Будьково. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Высоково. Среди перечисленных наиболее крупное - г. Ликино-Дулёво (зарегистрировано 32200 жителей).
Районный центр - город Орехово-Зуево, располагается в 7,5 км к северо-западу от деревни Новая.
Цены на недвижимость деревни Новая и окружающей местности выше в 1,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц с ограниченными финансовыми возможностями.
Совсем рядом размещаются участки СНТ «Фарфорист-3», «Красочник», «Луч», «Машиностроитель», «Фарфорист», «Дорожник», «Дружба», «Березки (Гипропласт)», «Романтик», «Красочник-2», «Фарфорист-2», «Полянка», «Коммунальник», «Окраина», «Родник», «Локомотив». Округа деревни Новая является самым настоящим дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, разместились всего 29 садово-дачных товариществ. Можно отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Фарфорист-3» ( рядом с дер. Будьково ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Фрегат» ( что рядом с дер. Новая ).
Превалирующая категория участков - земли сельскохозяйственного назначения с правом использования для частных садов и огородов. Наибольшая установленная кадастровая цена земельных участков насчитывает 378,0 рублей за кв.м. По отчётности Роскадастра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом преобладали купли-продажи неосвоенных соток, при самой большой указанной цене сделки - 229 800,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине земельных объектов, особенно востребованными можно назвать габариты в пределах шести соток. Период владения недвижимости до перехода прав чаще был свыше трёх лет. В части продаж неосвоенных участков, данное место чуть превышает средне-статистический по Орехово-Зуевскому району показатель.
По соседству с дер. Новая проходят речки Лютиха и Помрешиха. Ближе (примерно в 600 м) располагается речка Лютиха. Лютиха насчитывает длину более, чем6 км. В 900 м от деревни речка Помрешиха включается в р. Лютиха.
Стоит добавить, что поблизости с деревней Новая находится несколько водоёмов, среди которых пруд Белые пески, озёра Ликинка, Ольтовское. Наиболее заметный водоём (пруд Белые пески) имеет размер почти 159000 кв.м будет и ближайшим: пруд Белые пески, размещается всего в 800 м северо-западее деревни.
Рядом с дер. Новая (в одном километре) проходит Носовихинская трасса. Ещё близкие к деревне магистрали: A-108, Горьковская, Р-106.
Добраться до деревни Новая можно по железной дороге Горьковского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Кабаново расположен в 5 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 122 км: