деревня „Поточино“ Малодубенское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области
Эта небольшая деревня находится на востоке Мособласти на удалении в семьдесят два км от мкад.
Деревня находится в окружении отличающихся по размеру поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: станции Поточино, Пригородный, деревни: Тепёрки, Трусово, Большая Дубна, Малая Дубна, местечко Крольчатник. Ближе всех к деревне находится дер. Трусово. По плотности населения из них выделяется дер. Малая Дубна (2162 -жителей).
Районным центром является город Орехово-Зуево, который находится в 10,3 километрах к югу от деревни Поточино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Поточино - отстают на 57 процентов от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , не слишком богатых.
Совсем рядом находятся садовые хозяйства «Мечта», «Старт-2».
Основной тип земель - земли поселений с правом применения для личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая стоимость земель считается 593 600,0 рублей за 8 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. В основном превалировали продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой задекларированной стоимости купли-продажи - 2 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади земельных объектов, особенно востребованными можно назвать площади в пределах 600 кв.м. Срок владения недвижимости до перехода прав как правило насчитывал менее трёх лет. Относительно реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля несколько превышает средне-статистический по району показатель.
Рядом с дер. Поточино (около 100 м) находится река Сафониха, длина которой составляет только 8 километров, и которая является притоком р. Малая Дубна.
Помимо этого, поблизости с деревней Поточино существует несколько водоёмов, среди которых болото Мёртвое - самый известный водоём из ближайших ( площадью округлённо 55000 кв.м), находится в 3 км (западнее деревни, в сторону дер. Трусово). A у наиболее близкого (компактный пруд, нет наименования, находится всего в 600 м западнее деревни) размер в ширину составляет всего 100 м.
Поточино находится в 2 -км от Горьковской дороги. На расстоянии трёх километров от деревни находятся трассы: A-108 и Носовихинская.
Доехать до деревни Поточино также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция («173 км») расположена в 2 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 178 км: