посёлок „Пригородный“ Малодубенское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области
Этот довольно обжитый посёлок расположился в восточной части Мособласти на расстоянии семидесяти км от МКАД.
Посёлок окружают отличающиеся по числу проживающих поселения. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся город Орехово-Зуево, посёлок станции Поточино, деревни: Малая Дубна, Дровосеки, Трусово, Поточино, местечко Крольчатник. Соседним к посёлку поселением является дер. Малая Дубна. По величине из перечисленных всех превосходит г. Орехово-Зуево (насчитывает 122300 проживающих).
Районным центром является город Орехово-Зуево, который стоит в 4,1 километрах юго-восточнее посёлка Пригородный.
Для посёлка Пригородный цены на недвижимое имущество ниже на 62 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
Совсем рядом соседствуют дачи СНТ «Мечта», «Локомотив».
Наиболее частый тип участков - земли сельхоз. предназначения с разрешением ведения садово-огороднической деятельности. Самая большая учтённая кадастровая оценка доходит до 47 800,0 рублей за сотку. По отчётности кадастрового портала, пик сделок местной недвижимости приходится на 2016, 2015 г. Причём, как правило, происходили купли-продажи незастроенных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной сумме договора, соответственно 280 053,0 руб./объект ( участок 3 соток ) и 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, наиболее покупаемыми можно считать участки до 6 соток. Время владения недвижимости до продажи в основном составлял более 3 лет. По количеству сделок купли-продажи пустых соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, посёлок немного превышает средний по Орехово-Зуевскому району уровень.
Недалеко от пос. Пригородный текут реки Большая Дубна и Клязьма. Ближе (фактически по границе) располагается река Большая Дубна, а cамой значимой из названных будет река Клязьма, которая располагается в 2.3 км от посёлка.
Стоит добавить, что в окружении посёлка Пригородный находится немалое количество водоёмов, среди которых озёра Поточинское, Исаакиевское. Самый заметный водоём (озеро Исаакиевское) имеет площадь около 123000 кв.м, размещается в 2.7 км юго-западнее посёлка, a у ближайшего (компактный пруд, нет названия, размещается в черте посёлка) размер в ширину будет всего 100 метров.
Пригородный проходит совсем близко к магистрали A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё близкие к посёлку шоссе: Горьковское и Носовихинское.
Железнодорожное сообщение с посёлком производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая станция (Поточино) расположена в 4 километрах от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Поточино: