посёлок „Тополиный“ Верейское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области
Расположенный на востоке Мособласти, посёлок удален на 76 километров от мкад.
Посёлок окружают различные по плотности застройки населённые пункты. Ближайшие к посёлку населённые пункты: посёлки: Орловка, Озерецкий, Верея, деревни: Дровосеки, Высоково, Войново-Гора, Будьково. Ближе всего к посёлку располагается дер. Будьково. Наиболее крупным является пос. Верея (численность населения составляет 2160 человек).
Районный центр - город Орехово-Зуево, располагается в 5,1 км западнее посёлка Тополиный.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Тополиный - на 24 процента ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
Рядом с посёлком располагаются дачные кооперативы «Березка-2», «Текстильщик-4», «Текстильщик-5», «Текстильщик-2», «50 лет Октября», «Карболитовец», «Фруктовый сад», «Клондайк», «Вишневый сад», «Веснянка», «Яблонька», «Дружба», «Сад», «Тюльпан», «Астра», «Россия». Округа посёлка Тополиный считается самым настоящим дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, возведено приблизительно 19 дачных посёлков. Из соседних дач по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Березка-2» ( вблизи пос. Тополиный ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Крот» ( что тоже вблизи пос. Тополиный ).
Характерная категория земель - земли сельскохозяйственного предназначения с правом применения для огородничества и садоводства. Предельная зафиксированная кадастровая цена земли считается 42 900,0 руб./сотку. На основе информации кадастрового портала, пик договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. В основном имели место покупки участков c незарегистрированными постройками, при самой большой объявленной сумме купли-продажи - 1 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми были площади в пределах 6 соток. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи обычно был более трёх лет. По числу продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, посёлок несколько превосходит средне-статистический по району результат.
Поблизости с пос. Тополиный (не далее 4.6 км) течёт река Клязьма, общая протяжённось которой насчитывает 758 километров.
Кроме этого, поблизости с посёлком Тополиный существует несколько водоёмов, в числе которых озеро Жаркое - самый крупный водоём в окрестности ( площадью приблизительно 174000 кв.м), размещается примерно в 700 м (северо-западее посёлка, в направлении СНТ "Текстильщик 2"). A размер ближайшего (без названия, размещается в 300 м северо-восточнее посёлка) насчитывает примерно 23000 кв.м.
К пос. Тополиный можно подъехать по магистрали A-108 (Московское Большое Кольцо), расположенной в 5 -км. Другие, ближайшие к посёлку магистрали: Носовихинская и Горьковская.
Доехать до посёлка Тополиный также можно по Горьковской железнодорожной линии. Железнодорожная платформа Крутое находится в 4 км от пос. Тополиный.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Крутое: