деревня „Устьяново“ Ильинское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области
Деревня эта расположена в восточной части области на расстоянии в 75 км от московской окружной дороги.
Соседние населённые пункты имеют большой разброс плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Юрятино, Ботагово, Абрамовка, Иванищево, Исаевская, Станинская, Гридино. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Иванищево. По численности населения среди них всех превосходит дер. Абрамовка (численность населения составляет 503 человек).
Районный административный центр - город Орехово-Зуево, стоит в 36,6 км севернее деревни Устьяново.
Для деревни Устьяново цены на недвижимое имущество отстают на 32 процента от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей с ограниченными финансовыми возможностями.
Совсем рядом расположены дачные участки «Березка-7», «Березовая роща», «Гуслица». Среди них по стоимости земельных участков лидирует СНТ «Березка-7» ( недалеко от дер. Гридино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Гуслица» ( что недалеко от дер. Исаевская ).
Преобладающая категория участков - земли поселений с правом применения для личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земли находится на уровне 433 200,0 руб./6 соток. По отчётности портала Росреестра, пик сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2015 г. Причём чаще делались купли-продажи неосвоенных участков, при самой большой указанной сумме продажи - 650 145,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, покупаемыми можно назвать габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период владения недвижимых объектов до отчуждения обычно составлял менее трёх лет. В части сделок купли-продажи свободных участков, здешняя земля несколько опережает средний по Орехово-Зуевскому району показатель.
Недалеко от дер. Устьяново проходят река Шувойка и ручей Силенка. Поближе (не далее 100 м) располагается река Шувойка. Шувойка растягивается примерно на15 км, и, в своём окончании, впадает в р. Гуслица. Ручей Силенка течёт в 600 м от деревни, и, заканчиваясь, питает р. Гуслица.
А ещё вблизи деревни Устьяново есть два больших озера. Самый крупный водоём - около 42000 кв.м, размещается в 2.3 км северо-восточнее деревни, a площадь самого близкого ( размещается в 1.9 км юго-западнее деревни) насчитывает почти 24000 кв.м.
В 7 -км от деревни размещается дорога A-108 (Московское Большое Кольцо). На удалении в 10 км от деревни находится магистраль Р-106.
Доехать до деревни Устьяново также можно по Павелецкой железнодорожной линии. Ближайшая платформа («32 км») расположена в 5 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Ильинский Погост: