деревня „Васюнино“ Роговское сельское поселение Новомосковский административный округ
Расположенная на юго-западе Москвы, деревня отдалена на 51 километр от Московской кольцевой а/магистрали.
Деревня выделяется размерами на фоне ближайших соседей. С деревней соседствуют деревни: Каменка, Лопатино, Лыковка, Бунчиха, Новоселки, Кленовка, Зинаевка. Соседним к деревне поселением является дер. Каменка. Среди упомянутых наиболее большое - тоже дер. Каменка.
Ранее деревня входила в состав Подольского района, районным центром которого является город Подольск, который располагается в 39,7 километрах к востоку от деревни Васюнино.
Законом г. Москвы от 11.04.12 деревня Васюнино принята в границы Большой Москвы. Учитывая данную ситуацию, несложно предвидеть довольно заметный рост городской инфраструктуры и удорожание домовладений в данном районе, с одной стороны, и усиление административного контроля в адрес правообладателей недвижимости.
Рядом с деревней размещаются дачные участки «Песчаный», «Разноопторг», «Васюнино», «Каменка», «Лыковское НПО Луч», «Московского предприятия МТО», «Лакомка», «Родник», «Факел», «Квант», «Андеко», «Вернадское отд. СБ N 7970», «ВНИИ механизации», «Ремстройтрест Черемушкинского р-на», «Царицынское отделение СБ N 7978», «Черемушкинское отделение СБ N 7980». Округа деревни Васюнино считается по сути дачным районом. Здесь разместились примерно 22 садовых товариществ. А по стоимости земель лидирует ДСК «Стройжилкред» ( около дер. Кленовка ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Факел» ( что около дер. Зинаевка ).
В окрестностях деревни Васюнино возведено большое количество (около 19 % для Симферопольского шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Вообще, Симферопольское шоссе на таком удалении от МКАД насчитывает 16 - коттеджных посёлков. Удобное окружение выражено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Вишневый», «Грачёвка», «Чубарово».
Преобладающий статус земель - территории поселений с правом ведения ЛПХ. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земли составляет 1 525,0 руб./кв.м. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2017, 2014 г. Главным образом совершались реализации свободных земельных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной объявленной сумме покупки, соответственно 300 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ) и 2 300 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине участков, самыми востребованными были участки в пределах 10 - 12 соток и 8 - 10 соток. Число объектов недвижимости с временем владения менее трёх лет до отчуждения насчитывал примерно 1/2 от всех состоявшихся договоров.
Вблизи дер. Васюнино текут речка Смиренница и река Нара. Само собой, наиболее крупной из перечисленных является река Нара. Стоит добавить, что речка Смиренница проходит здесь прямо через деревню, и, в своём окончании, притекает в р. Кременка.
Помимо этого, в окрестности деревни Васюнино существуют два водоёма разного размера. Наиболее крупный водоём имеет площадь около 42000 кв.м является и самым близким: размещается фактически по соседству с деревней.
К дер. Васюнино можно подъехать по Калужскому шоссе, располагающемуся в 1 -км.
К деревне Васюнино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция Кресты расположен в 8 км от деревни.