деревня „Бахтеево“ Новохаритоновское сельское поселение Раменского района Московской области
Деревня эта расположилась в восточной части области в 43 км от столицы.
Соседние поселения различны по числу проживающих. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются сёла: Игнатьево, Новохаритоново, посёлок Электроизолятор, деревни: Володино, Меткомелино, Турыгино, Жирово. Неподалёку от деревни стоит дер. Турыгино. Среди них самое заметное - пос. Электроизолятор (зарегистрировано 4247 жителей).
Районный центр - город Раменское, стоит в 18,4 км к западу от деревни Бахтеево.
Цены на недвижимость деревни Бахтеево и окружающей местности в 1,5 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов со средним достатком.
В непосредственной близости от деревни располагаются дачные объединения «Химик», «Заря», «Игнатьево», «Коптево», «Сувенир», «Виола», «Излучина». А по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Заря» ( около с. Игнатьево ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Коптево» ( что около дер. Меткомелино ).
В окрестностях деревни Бахтеево размещено значительное количество (приблизительно 33 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Вообще, Егорьевское направление на аналогичном удалении от центра включает 9 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство обусловлено коттеджными застройками со всеми удобствами: «Рябинка 3», «Рябинка 2», «Рябинка 1».
Распостранённая структура земельных угодий - земли населенных пунктов с правом ведения ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земельных участков доходит до 858 000,0 рублей за 6 соток. По информации кадастрового учёта, пик продаж здешней недвижимости установлен в 2016 г. В основном превалировали продажи свободных участков, при максимальной установленной сумме купли-продажи - 2 900 100,0 руб./объект ( участок 21 соток ). По площади земельных объектов, предпочитаемыми оказались размеры до 800 - 1000 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Доля недвижимости со сроком нахождения в собственности более трёх лет до отчуждения составил приблизительно половину от всех состоявшихся продаж. В части реализаций незастроенных участков, деревня с ближайшим окружением чуть опережает средний по району результат.
Вблизи дер. Бахтеево пролегает река Дорка. Следует заметить, что река Дорка проходит тут непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, питает р. Гжелка.
Также поблизости с деревней Бахтеево существует несколько водоёмов, среди которых озеро Новый БАМ - наиболее крупный водоём из ближайших ( размером около 93000 кв.м), находится примерно в 300 м (северо-западее деревни). A у ближайшего (не имеет названия, находится в черте деревни) ширина составляет почти 180 метров.
Бахтеево непосредственно примыкает к Егорьевской трассе. Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Рязанское.
Доехать до деревни Бахтеево также можно по Казанской железнодорожной линии. Железнодорожная платформа Игнатьево находится в 2 км от дер. Бахтеево.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Игнатьево: