деревня „Кузяево“ Новохаритоновское сельское поселение Раменского района Московской области
Расположившаяся в восточной части Московской области, деревня удалена на 44 километра от мкад.
Соседние поселения различны по размеру. С деревней соседствуют село Игнатьево, посёлок Кузяевского фарфорового завода, деревни: Фрязино, Коломино, Бахтеево, Володино, Жирово. Ближе всех к деревне располагается пос. Кузяевского фарфорового завода. Наиболее заметным является опять таки пос. Кузяевского фарфорового завода (насчитывает 1121 проживающих).
Районным центром является город Раменское, который находится в 19,9 километрах западнее деревни Кузяево.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Кузяево - выше в 1,5 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей со средними финансовыми возможностями.
В непосредственной близости от деревни находятся садово-дачные товарищества «Железнодорожник», «Полиграфист», «Чайка», «Подснежник», «Дружба», «Металлист», «Надежда», «Платан», «Электрик», «Электрик-1», «Энтузиаст», «Спасатель», «Вишенка», «Восток», «Дубки», «Факел». Окружающая местность деревни Кузяево является классическим дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, построились , по имеющимся данным, 20 дачных кооперативов. Из них по стоимости земель лидирует СТ «Железнодорожник» ( рядом с дер. Кузяево ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Березка» ( что тоже рядом с дер. Кузяево ).
В окрестностях деревни Кузяево сосредоточено немалое число (приблизительно 33 % для данного направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Вообще, Егорьевское направление на таком удалении от центра предлагает 9 - коттеджных застроек. Перспективное окружение определено коттеджными поселениями с городскими удобствами, среди которых: «Рябинка 3», «Рябинка 2», «Рябинка 1».
Доминирующая структура земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешённым использованием ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земли составляет 141 700,0 руб./сотку. По статистике Роскадастра, основная доля сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2015 г. Причём чаще имели место продажи неосвоенных земельных участков, при самой большой задекларированной цене договора - 3 350 160,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине земельных объектов, самыми продаваемыми оказались площади в пределах 12 - 15 соток. Срок владения недвижимых объектов до продажи чаще насчитывал до трёх лет. По количеству сделок купли-продажи незастроенных участков, деревня с соседним окружением отстаёт от среднего по Раменскому району показателя.
Рядом с дер. Кузяево проходят речка Малая и река Дорка. Конечно, cамой значимой из упомянутых будет река Дорка. Причём река Дорка (которая растягивается более, чем на 29 км) получает свой исток в 500 м от деревни, и, в завершении втекает в р. Гжелка. Можно добавить, что речка Малая течёт в этом месте прямо через деревню, и, в своём окончании, пополняет р. Дорка.
Помимо этого, поблизости с деревней Кузяево находится несколько водоёмов, среди которых озеро Новый БАМ - самый заметный водоём в округе ( площадью около 93000 кв.м), располагается в 1.1 км (юго-западнее деревни, в направлении дер. Жирово). A у ближайшего (компактный пруд, нет названия, располагается всего в 300 м северо-восточнее деревни) размер в ширину составляет около 90 метров.
Кузяево размещается в 3 -км от Егорьевского шоссе. Также до деревни можно добраться по магистралям: A-107 и Рязанская.
К деревне Кузяево подходит Казанская линия московской железной дороги. Железнодорожная платформа Кузяево находится в 1 км от дер. Кузяево.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Кузяево: