посёлок „Кузяевского фарфорового завода“ Новохаритоновское сельское поселение Раменского района Московской области
Находящийся в восточной части области, посёлок отстоит на 44 км от мкад.
Посёлок превосходит размером ближайшие населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются село Игнатьево, деревни: Жирово, Володино, Бахтеево, Кузяево, Коломино, Фрязино. Ближе всех к посёлку располагается дер. Кузяево. По плотности населения среди перечисленных выделяется дер. Бахтеево (проживает 367 жителей).
Районный центр - город Раменское, располагается в 20,2 км западнее посёлка Кузяевского фарфорового завода.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Кузяевского фарфорового завода - больше в 2 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов со средним достатком.
Поблизости располагаются дачные кооперативы «Заря», «Игнатьево», «Железнодорожник», «Полиграфист», «Чайка», «Подснежник», «Химик», «Дружба», «Металлист», «Надежда», «Платан», «Электрик», «Электрик-1», «Энтузиаст», «Спасатель», «Вишенка». Окружающие земли посёлка Кузяевского фарфорового завода слывут на самом деле дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, построено всего 23 дачных хозяйств. Можно отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СТ «Заря» ( около дер. Жирово ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Березка» ( что около дер. Кузяево ).
В округе посёлка Кузяевского фарфорового завода размещено значительное число (около 33 % для этого шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Егорьевское направление на подобном расстоянии от Москвы предлагает 9 - коттеджных застроек. Перспективное окружение отражено коттеджными застройками с подведёнными коммуникациями, в списке которых: «Рябинка 2», «Рябинка 3», «Рябинка 1».
Наиболее частая категория земельных участков - земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земли достигает 1 133 600,0 рублей за 8 соток. По сведениям из портала Росреестра, пик продаж здешней недвижимости приходится на 2015 г. В основном имели место покупки пустых земельных участков, при наибольшей объявленной цене договора - 3 350 160,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру участков, особенно востребованными стали размеры до 12 - 15 соток. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения обычно был менее 3 лет. Относительно реализаций пустых соток, данное место не дотягивает до среднего по району уровня.
Недалеко от пос. Кузяевского фарфорового завода текут речка Малая и река Дорка. Само собой, наиболее значительной из упомянутых будет река Дорка. Можно заметить, что речка Малая пролегает тут непосредственно через посёлок, и, заканчиваясь, втекает в р. Дорка.
Стоит добавить, что поблизости с посёлком Кузяевского фарфорового завода есть два водоёма, из которых один - озеро Новый БАМ ( площадью почти 93000 кв.м) размещается в 2.2 км (юго-западнее посёлка, в направлении с. Игнатьево). Другой водоём (значительно мельче, не имеет наименования, размером приблизительно 6000 кв.м) размещается на территории посёлка.
Кузяевского фарфорового завода стоит всего в трёх километрах от Егорьевской трассы. В 11 - километровой зоне от посёлка проходят магистрали: A-107 и Рязанская.
Добраться до посёлка Кузяевского фарфорового завода можно по железной дороге Казанского направления. Ближайшая платформа (Кузяево) расположена в 2 километрах от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Кузяево: