деревня „Нижнее Велино“ Софьинское сельское поселение Раменского района Московской области
Расположившаяся на юго-востоке Московской области, деревня отстоит на 34 километра от МКАД.
Деревня располагается среди неоднородных по числу проживающих населённых пунктов. Соседними с деревней являются город Бронницы, сёла: Кривцы, Марково, деревни: Рыбаки, Верхнее Велино, Пушкино, Тяжино. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Верхнее Велино. Самым крупным считается г. Бронницы (проживает 18200 жителей).
Административным центром является город Раменское, находящийся в 14,7 километрах к северу от деревни Нижнее Велино.
Цены на земли и строения деревни Нижнее Велино и ближайшего окружения больше в 1,5 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Бояркино», «Виктория», «Гидроспецпроект», «Камушки», «Марково», «Муравушка», «Чернобылец», «Парус», «Пушкино», «Эврика», «Раменский». А по стоимости земельных участков выделяется КИЗ «Раменский» ( недалеко от дер. Тяжино ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Пушкино» ( что недалеко от дер. Пушкино ).
В окрестностях деревни Нижнее Велино располагается единственный котт. посёлок - „Поречье“:
Распостранённый статус земель - земли поселений с правом использования для личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость участков достигает 1 633,0 рублей за кв.м. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество сделок местной недвижимости отмечен в 2013 г. Причём, как правило, выполнялись реализации землевладений c неучтёнными сооружениями и свободных земельных участков, при наибольшей установленной сумме купли-продажи, соответственно 7 990 000,0 руб./объект ( дом + участок 17 соток ) и 1 700 400,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными стали площади до 600 - 800 кв.м. Срок владения земельных объектов до продажи обычно насчитывал свыше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи участков c неучтёнными сооружениями, это место чуть превосходит средний по району уровень.
Неподалёку от дер. Нижнее Велино пролегают реки Велинка, Нищенка, Москва. Бесспорно, наиболее значительной из перечисленных будет река Москва. Приблизительно в 100 м от деревни река Нищенка включается в р. Велинка. Стоит сказать, что река Велинка проходит в этом месте прямо через деревню, и, заканчиваясь, питает р. Москва.
Также поблизости с деревней Нижнее Велино размещается довольно много водоёмов, в числе которых пруд Карачаровский, озёра Старичное, Бельское. Более крупный водоём (озеро Бельское) - округлённо 256000 кв.м, располагается в 1.8 км восточнее деревни, в направлении г. Бронницы, a у наиболее близкого (нет наименования, располагается в 700 м юго-восточнее деревни) размер в ширину будет приблизительно 190 метров.
Новорязанское шоссе предоставляет прекрасный подъезд к дер. Нижнее Велино. Чуть дальше от деревни расположены шоссе: A-107 и Рязанское.