деревня „Овчинкино“ Константиновское сельское поселение Раменского района Московской области
Эта типичная деревушка расположилась на юго-востоке области в 30 километрах от МКАД.
Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся сёла: Салтыково, Ильинское, посёлок Денежниково, деревни: Васильево, Ширяево, Хлыново, Денежниково. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Хлыново. Среди названных самое большое - пос. Денежниково (892 -жителей).
Районный центр - город Раменское, расположен в 17,2 км северо-восточнее деревни Овчинкино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Овчинкино - в 1,2 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц со средними доходами.
Поблизости размещаются дачные объединения «Ширяево», «Строитель», «Сим-Сим», «Петровское», «Овчинкино», «Малышево», «Клевер», «Ветеран-Авио». Среди них по стоимости земель всех превосходит СТ «Клевер» ( рядом с дер. Ширяево ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Малышево» ( что тоже рядом с дер. Ширяево ).
В округе деревни Овчинкино размещается единственный котт. посёлок - „Тихая заводь“:
Превалирующий тип земельных участков - территории населенных пунктов, предназначенные для ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая оценка земель доходит до 1 091 200,0 рублей за 8 соток. По данным кадастрового портала, пик продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. В основном имели место купли-продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной заявленной стоимости сделки - 3 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине участков, самыми продаваемыми стали участки до 6 - 8 соток. Время владения недвижимости до продажи обычно был свыше 3 лет. По объёму реализаций владений c незарегистрированными строениями, здешнее место не достигает средне-статистического по району показателя.
Поблизости с деревней Овчинкино находятся два почти равных по площади совсем небольших пруда.
Овчинкино располагается в шести километрах от Новорязанской трассы. Немного поодаль от деревни находятся шоссе: A-107 и Рязанское.