деревня „Яньшино“ Ульянинское сельское поселение Раменского района Московской области
Деревня эта разместилась в юго-восточной части области на удалении в пятьдесят восемь км от Москвы.
Деревню окружают различные по плотности застройки поселения. Рядом с деревней находятся: село Никитское, посёлок Сетовка, деревни: Новомайково, Лысцево, Фоминское, Новотроицкое, Свистягино. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Фоминское. Наиболее большим считается с. Никитское (зарегистрировано 1211 жителей).
Административным центром является город Раменское, расположенный в 36 километрах к северо-западу от деревни Яньшино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Яньшино в 2,6 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
В непосредственной близости от деревни находятся садовые объединения «Фоминское», «Веселые пруды».
Преобладающая категория земель - земли населенных пунктов, предназначенные для ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость находится на уровне 13 552 000,0 руб./10 соток. По сведениям из кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2015 г. В основном происходили покупки незастроенных соток, при максимальной задекларированной цене договора - 100 433,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине земельных объектов, особенно покупаемыми были площади в пределах 12 - 15 соток. Время владения недвижимых объектов до продажи как правило составлял больше трёх лет. По числу сделок купли-продажи пустых участков, местная земля не достигает средне-статистического по району значения.
Рядом с дер. Яньшино (приблизительно в 800 м) находится река Песоченка. Стоит заметить, что река Песоченка берёт свой исток также в 800 м от деревни, и, в своём окончании, впадает в р. Отра.
Также небольшой пруд (поперечный размер составляет где-то 80 метров) находится почти по соседству с деревней.
Магистраль A-108 (Московское Большое Кольцо) предоставляет удобный проезд к дер. Яньшино. Ещё самые близкие к деревне шоссе: Новорязанское и A-107.
К деревне Яньшино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции Непецино примерно десять километров.