деревня „Ватулино“ Старорузское сельское поселение Рузского района Московской области
Разместившаяся на западе региона, деревня отстоит на 77 километров от Московского кольца.
Соседние населённые пункты различны по размеру. Соседними с деревней являются посёлок Бабаево, деревни: Новониколаево, Брыньково, Костино, Тишино, Сытьково, Жолобово. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Тишино. Наиболее густонаселённым из перечисленных считается дер. Сытьково (насчитывает 868 проживающих).
Районный центр - город Руза, находится в 6,3 км северо-восточнее деревни Ватулино.
Цены на земли и строения деревни Ватулино и ближайшего окружения выше в 2 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан со средним достатком.
Поблизости расположены дачи СНТ «Бабаево-2», «Бабаево-3», «Дербеновка», «Фили», «ЗВИ», «Чуевский сад». Среди них по стоимости земель выделяется СТ «Чуевский сад» ( рядом с дер. Костино ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Бабаево-3» ( что рядом с пос. Бабаево ).
Доминирующий тип земельных угодий - земли поселений с разрешённым использованием личных садово-огороднических подворий. Предельная установленная кадастровая оценка достигает 862 400,0 рублей за 8 соток. По данным кадастрового портала, наибольшее число продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. Причём чаще имели место купли-продажи неосвоенных участков, при самой большой указанной сумме сделки - 1 162 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По площади участков, наиболее популярными стали участки до 800 - 1000 кв.м. Время владения объектов недвижимости до продажи как правило насчитывал больше трёх лет. По числу реализаций пустых соток, местная земля не доходит до среднего по району показателя.
Недалеко от дер. Ватулино протекают реки Руза и Москва. Поближе (примерно в 4.5 км) находится река Руза, а наиболее значимой из перечисленных будет река Москва, которая находится в 4.8 км от деревни.
Также средних размеров пруд (размером около 17000 кв.м) размещается в черте деревни.
В шести километрах от деревни располагается трасса A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по трассам: Р-108 и Минская.
