посёлок „детского городка "Дружба"“ Колюбакинское сельское поселение Рузского района Московской области
Расположенный в западной части Московской области, посёлок отстоит на пятьдесят километров от столицы.
Посёлок окружают различные по плотности застройки населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются посёлки: пансионат "Полушкино", дом отдыха "Тучково" ВЦСПС, деревни: Крюково, Бережки, Алтыново, Агафоново, Васильевское. Ближе всего к посёлку располагается пос. дом отдыха "Тучково" ВЦСПС. Самым заметным среди упомянутых считается пос. пансионат "Полушкино" (456 -жителей).
Административным центром является город Руза, расположенный в 24,3 километрах к западу от посёлка детского городка "Дружба".
Цены на земли и строения посёлка детского городка "Дружба" и ближайшего окружения на 7 процентов ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов со средними финансовыми возможностями.
Рядом с посёлком находятся дачи СНТ «Экипаж», «Ромашка», «Медик», «Люкс», «Калинка-2», «Калинка-1», «Дружба», «Восход», «Армада». Из соседних дач по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Армада» ( рядом с дер. Крюково ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Дружба» ( что тоже рядом с дер. Крюково ).
В 15-километровой зоне от посёлка детского городка "Дружба" размещается единственный посёлок коттеджей - „Москварека-Васильевское“:
Наиболее частый тип земель - земли сельскохозяйственного назначения с правом ведения садово-огороднической деятельности. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земли находится на уровне 1 470 000,0 рублей за 6 соток. По информации кадастрового учёта, наибольшее число продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2015, 2013 г. В основном превалировали продажи пустых соток, при наибольшей указанной сумме купли-продажи - 4 649 300,0 руб./объект ( участок 19 соток ). По величине участков, наиболее востребованными стали габариты до 600 - 800 кв.м и 15 - 30 соток. Период нахождения во владении земельных объектов до перехода прав обычно насчитывал свыше трёх лет. В части сделок купли-продажи незастроенных соток, посёлок чуть опережает средне-статистический по Одинцовскому району результат.
Поблизости с пос. Поселок детского городка "Дружба" протекают реки Москва и Поноша. Ближе (около 100 м) соседствует река Москва, которая будет и наиболее значительной из перечисленных. Река Поноша проходит в 1.1 км от посёлка, и, в конце своего хода, впадает в р. Москва.
Рядом с пос. детского городка "Дружба" (в восьми километрах) находится Минское шоссе. Также самое близкое к посёлку шоссе - A-108.
Со столицей посёлок связывает Смоленская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Санаторная находится в 5 км от пос. детского городка "Дружба".
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Полушкино:
