село „Благовещенье“ городское поселение Сергиев-Посад Сергиево-Посадского района Московской области
Это довольно компактное сельцо расположено на северо-востоке Московской области в 53 км от Московского кольца.
Село располагается в окружении неоднородных по плотности застройки населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от села располагаются город Сергиев Посад, село Деулино, деревни: Маньково, Воронцово, Бубяково, Гольково, Васильково. Ближе всего к селу находится дер. Бубяково. По величине из названных всех превосходит г. Сергиев Посад (зарегистрировано 127725 жителей).
Районный административный центр - город Сергиев Посад, стоит в 3,5 км восточнее села Благовещенье.
Для села Благовещенье цены на недвижимое имущество ниже на 34 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей с ограниченными финансовыми возможностями.
Неподалёку от села размещаются садовые объединения «Паис», «Весна», «Русь», «Интерьер», «Красная калина», «Росинка», «Автомобилист», «Васильково», «Загорье», «Юность-3», «Первомайское», «Пульс», «Голубые дали», «Раздольное», «Мир», «Труд». Округа села Благовещенье слывёт воистину дачным уголком. В округе обосновались ориентировочно 30 дачных объединений. Из соседних дач по цене земли лидирует СТ «Красная калина» ( недалеко от дер. Воронцово ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Паис» ( что тоже недалеко от дер. Воронцово ).
В 15-километровой зоне от села Благовещенье размещается всего один коттеджный посёлок - „Деулинские просторы“:
Превалирующий статус участков - земли поселений с правом использования для ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая цена земель доходит до 928 000,0 руб./8 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число продаж местной недвижимости приходится на 2015, 2014 г. В основном делались продажи свободных участков, при максимальной заявленной стоимости купли-продажи - 1 840 050,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По величине земельных объектов, востребованными оказались габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м. Процент объектов недвижимости со сроком нахождения во владении более трёх лет до перехода прав насчитывал примерно 50% от всех зарегистрированных продаж. В части сделок купли-продажи неосвоенных соток, село с ближайшим окружением не превышает средне-статистического по административному району значения.
Поблизости с сел. Благовещенье протекают реки Кончура и Пажа. Поближе (приблизительно в 300 м) соседствует река Пажа, которая является и наиболее значимой из перечисленных. Причём река Кончура (которая простирается более, чем на 15 километров) получает начало в 400 м от села, и, заканчиваясь, перетекает в р. Торгоша.
Кроме этого, в окрестности села Благовещенье есть озеро Загорское Море, пруд Банный (величина самого крупного водоёма (озеро Загорское Море) - приблизительно 78000 кв.м, находится в 2.1 км юго-западнее села, в направлении СНТ "Энергетик").
К с. Благовещенье можно подъехать по шоссе Р-104, проходящему в 4 -км. На удалении в 6 км от села расположены шоссе: A-108 и Ярославское.
Доехать до села Благовещенье также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция (Бубяково) расположена в 2 километрах от села.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Бубяково: