деревня „Матрёнки“ городское поселение Хотьково Сергиево-Посадского района Московской области
Расположившаяся в северо-восточной части области, деревня отдалена на сорок семь километров от мкад.
Ближайшие к деревне поселения по числу проживающих больше. Рядом с деревней находятся: село Благовещенье, деревни: Гольково, Подушкино, Морозово, Машино, Гаврилково, Филимоново. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Машино. Самым крупным является дер. Морозово (насчитывает 189 проживающих).
Административным центром является город Сергиев Посад, расположенный в 7,2 километрах северо-восточнее деревни Матрёнки.
Цены на земли и строения деревни Матрёнки и ближайшего окружения ниже на 44 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов с ограниченным бюджетом.
Поблизости размещаются дачные товарищества «Березки», «Планета», «Орбита-1», «Огонек», «Орбита», «Радуга», «Алекс», «Коммунальник», «Сокол», «Березка», «Энергетик», «Связист», «Эльбрус», «Геолог», «Матренки», «Матренки». Окружающая местность деревни Матрёнки является определённо дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, обустроились всего 30 дачных посёлков. Можно отметить, что по ценности земель всех превосходит СТ «Радонеж» ( вблизи дер. Филимоново ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Березки» ( что вблизи с. Благовещенье ).
В округе деревни Матрёнки соседствует единственный коттеджный посёлок - „Хотьковские дачи“:
Характерная категория земель - земли с/х предназначения с разрешением ведения частных садово-огороднических хозяйств. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земель находится на уровне 1 080 000,0 руб./10 соток. На основе информации кадастрового учёта, наибольшее число договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном делались купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей задекларированной сумме сделки - 3 153 500,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По площади участков, особенно продаваемыми были площади до 6 - 8 соток. Время владения недвижимости до отчуждения в основном насчитывал более 3 лет. По объёму реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшей округой не превосходит средне-статистического по административному району уровня.
Недалеко от дер. Матренки (около 5.9 км) проходит река Воря, полная протяжённось которой насчитывает почти 127 км, и которая служит притоком р. Клязьма.
Кроме этого, вблизи деревни Матренки существуют два водоёма, из которых один - озеро Загорское Море ( площадью округлённо 78000 кв.м) размещается в 3.3 км (северо-восточнее деревни, в направлении СНТ "Вишенка"). Другой водоём (гораздо мельче, без названия, габаритом почти 5000 кв.м) размещается всего в 900 м восточнее деревни.
Матрёнки находится в шести километрах от Ярославской трассы. Также до деревни можно добраться по шоссе: Р-104 и A-108.
Доехать до деревни Матрёнки также можно по Ярославской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Семхоз расположен в 2 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Семхоз: