деревня „Новоселки“ Шеметовское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области
Деревня эта находится на севере Мособласти на расстоянии 73 км от Московского кольца.
Деревню окружают разновеликие по размеру поселения. С деревней соседствуют село Богородское, деревни: Шабурново, Новиково, Михалёво, Машутино, Кузьмино, Добрая Слободка. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Шабурново. Самым крупным считается тоже дер. Шабурново (зарегистрировано 1138 жителей).
Административным центром является город Сергиев Посад, находящийся в 28,4 километрах юго-восточнее деревни Новоселки.
Цены на недвижимость деревни Новоселки и окружающей местности на 34 процента меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , не обременённых большими финансами.
Совсем рядом находятся дачные товарищества «Кузьмино-1», «Горизонт», «Восход», «Михалево», «Старт», «Ромашка». Из них по цене земли всех превосходит СТ «Михалево» ( недалеко от дер. Михалёво ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СТ «Горизонт» ( что недалеко от дер. Машутино ).
Основная структура земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая стоимость участков находится на уровне 2 653,0 рублей за кв.м. По отчётам кадастрового портала, максимум продаж местной недвижимости установлен в 2015, 2014 г. Главным образом имели место покупки пустых соток, при максимальной указанной стоимости купли-продажи - 898 638,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По величине участков, популярными оказались размеры до 15 - 30 соток. Процент объектов недвижимости со сроком владения меньше трёх лет до перехода прав составил около 50% от всех проведённых сделок. Относительно продаж свободных участков, здешняя земля не превышает среднего по району значения.
Рядом с дер. Новоселки (не далее 200 м) пролегает река Вытравка, длина которой насчитывает примерно 17 км, и которая даёт приток р. Дубна.
К дер. Новоселки можно подъехать по шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо), проходящему в двенадцати километрах. Иначе до деревни можно добраться по магистрали Р-104.