село „Новлянское“ Фединское сельское поселение Воскресенского района Московской области
Расположенное в юго-восточной части области, село удалено на 63 км от Московского кольца.
Село стоит среди неоднородных по численности населения населённых пунктов. Ближайшие к селу населённые пункты: город Воскресенск, сёла: Федино, Константиново, деревни: Чемодурово, Ратчино, Трофимово, Ратмирово. По соседству с селом (в пределах километра) располагается г. Воскресенск. Из перечисленных наиболее большое - также г. Воскресенск (92000 -жителей).
Районный административный центр - город Воскресенск, расположен в 1,2 км к северо-востоку от села Новлянское.
Цены на недвижимость села Новлянское находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
Совсем рядом размещаются земли СТ «Рябинушка», «Березка-2», «Металлист-2», «Матросовец», «Матросовец-1», «Зеркальщик», «Росинка», «Дубрава», «Лесная поляна», «Дачное», «Автомобилист», «Металлист», «Сосенки», «Восточное», «Химик-1». Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех обгоняет СНТ «Химик-1» ( рядом с с. Новлянское ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СНТ «Металлист-2» ( что рядом с дер. Трофимово ).
Основной тип земельных угодий - земли поселений, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена участков находится на уровне 267 600,0 рублей за сотку. По данным портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. Причём чаще выполнялись реализации неосвоенных земельных участков, при наибольшей установленной цене договора - 1 099 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми можно определить площади до 1200 - 1500 кв.м и 8 - 10 соток. Время владения объектов недвижимости до отчуждения как правило составлял более трёх лет. По количеству продаж владений c неоформленными постройками, село с соседним окружением немного превосходит средне-статистический по Воскресенскому району результат.
Недалеко от сел. Новлянское протекают реки Москва, Крупинка, Мелехов Овраг. Поближе других (фактически вдоль границы) располагается река Москва, которая будет и cамой значимой из упомянутых. Примерно в 200 м от села река Крупинка вливается в р. Москва.
Можно добавить, что по соседству с селом Новлянское есть немалое количество водоёмов, в числе которых озёра Докторовское, Круглое, Каменка, болота Кураево, Кудрино, Москворецкий пойменный заказник. Наиболее заметный водоём (болото Москворецкий пойменный заказник) - округлённо 14.4 кв.км, размещается в 4.9 км северо-западее села, в сторону дер. Хлопки, a площадь ближайшего (озеро Докторовское, размещается в 200 м северо-западее села) насчитывает приблизительно 85000 кв.м.
Новлянское находится всего в двух километрах от трассы A-108 (Московское Большое Кольцо). В 11 - километровой зоне от села проходит Новорязанская магистраль.
Железнодорожное сообщение с селом обеспечивает Рязанская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы «88 км» приблизительно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 88 км: