деревня „Перебатино“ Фединское сельское поселение Воскресенского района Московской области
Эта деревня находится на юго-востоке региона на расстоянии в 63 километра от Москвы.
Деревню окружают разновеликие по числу проживающих населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: сёла: Константиново, Федино, деревни: Гостилово, Скрипино, Катунино, Лукьяново, Ратчино. Поблизости от деревни стоит дер. Гостилово. Самым крупным среди упомянутых можно назвать с. Федино (насчитывает 2968 проживающих).
Районный административный центр - город Воскресенск, находится в 4,6 км к северо-востоку от деревни Перебатино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Перебатино - на 7 процентов меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
Поблизости соседствуют земли СТ «Перебатино», «Катунино», «Березка», «Магистраль», «Модуль», «Родничок», «Химик-5», «Химик-5а», «Шурави». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Катунино» ( недалеко от дер. Катунино ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Перебатино» ( что недалеко от дер. Перебатино ).
Наиболее частый статус земель - территории населенных пунктов с правом ведения частной жилой застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая цена участков находится на уровне 640 200,0 руб./6 соток. На основе информации кадастрового портала, основная доля продаж местных недвижимых объектов установлен в 2015 г. Причём чаще совершались реализации незастроенных участков, при самой крупной установленной цене купли-продажи - 833 094,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, покупаемыми стали площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения обычно составлял более 3 лет. В части продаж участков со строением, данное место многократно обгоняет средне-статистический по Воскресенскому району результат.
Недалеко от дер. Перебатино проходят реки Крупинка, Мелехов Овраг, Москва. Ближе остальных (около 600 м) находится река Крупинка, а наиболее значительной из перечисленных является река Москва, которая находится в 3.4 км от деревни. Река Мелехов Овраг течёт в 1.4 км от деревни, и, заканчиваясь, впадает в р. Москва.
А ещё поблизости с деревней Перебатино размещается множество водоёмов, в числе которых пруд Катунинский, озеро Докторовское, болото Москворецкий пойменный заказник. Наиболее заметный водоём (болото Москворецкий пойменный заказник) имеет площадь примерно 14.4 кв.км, располагается в 6.8 км севернее деревни, в направлении дер. Хлопки, a площадь самого близкого (не имеет наименования, располагается фактически по соседству с деревней) насчитывает приблизительно 23000 кв.м.
Перебатино находится всего в 2 -км от дороги A-108 (Московское Большое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по Новорязанскому шоссе.
Доехать до деревни Перебатино также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Ратчино расположен в 4 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Ратмирово: