деревня „Чемодурово“ городское поселение Воскресенск Воскресенского района Московской области
Разместившаяся на востоке Мособласти, деревня отдалена на 62 км от Московской кольцевой автодороги.
Соседние населённые пункты имеют сильный разброс плотности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся город Воскресенск, сёла: Новлянское, Константиново, Конобеево, деревни: Трофимово, Старая, Хлопки. Самым близким к деревне поселением будет дер. Трофимово. Наиболее крупным является г. Воскресенск (насчитывает 92000 проживающих).
Административным центром является город Воскресенск, находящийся в 3,7 километрах к югу от деревни Чемодурово.
Для деревни Чемодурово цены на недвижимое имущество выше в 1,5 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов достаточно состоятельных.
Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Рябинушка», «Березка-2», «Металлист-2», «Матросовец», «Матросовец-1», «Зеркальщик», «Росинка», «Дубрава», «Лесная поляна», «Дачное», «Автомобилист», «Металлист», «Сосенки», «Восточное», «Агат», «Скрябинец». Земли в округе деревни Чемодурово считаются настоящим дачным местом. В окрестностях обосновались ориентировочно 23 дачных посёлков. Из них по ценности земель лидирует СНТ «Прогресс» ( вблизи с. Конобеево ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Агат» ( что вблизи дер. Старая ).
Основная категория земель - земли поселений с правом ведения личного подсобного хозяйства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка доходит до 275 400,0 рублей за 6 соток. По сведениям из кадастрового учёта, максимум договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Причём чаще случались покупки участков c нерегистрированными постройками, при максимальной установленной стоимости продажи - 3 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По площади земельных объектов, самыми продаваемыми стали размеры до 15 - 30 соток. Срок нахождения во владении недвижимости до отчуждения как правило составлял более 3 лет. По количеству реализаций участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля очень сильно опережает средний по району результат.
По соседству с дер. Чемодурово пролегают реки Натынка, Сушенка, Нерская, Москва. Наиболее значимой из названных является река Москва. Приблизительно в 800 м от деревни река Сушенка вливается в р. Натынка. Можно заметить, что река Натынка течёт здесь прямо через деревню, и, в завершении притекает в р. Нерская.
Стоит добавить, что рядом с деревней Чемодурово находится немалое число водоёмов, среди которых болота Кудрино, Кураево, Москворецкий пойменный заказник, озёра Светлое, Докторовское. Самый значимый водоём (болото Москворецкий пойменный заказник) имеет площадь примерно 14.4 кв.км, размещается в 2 км северо-западее деревни, в направлении дер. Хлопки, a у наиболее близкого (небольшой пруд, без названия, размещается в черте деревни) ширина будет не более 80 метров.
В двух километрах от деревни располагается трасса A-108 (Московское Большое Кольцо). Немного поодаль от деревни пролегают шоссе: Новорязанское и Егорьевское.
Доехать до деревни Чемодурово также можно по Рязанской железнодорожной линии. До ближней ж/д платформы Трофимово примерно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Трофимово (84 км):