деревня „Нижнее Шахлово“ Дашковское сельское поселение Серпуховского района Московской области
Разместившаяся в юго-западной части Подмосковья, деревня отдалена на шестьдесят пять километров от мкад.
Ближайшие населённые пункты различны по плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Воронино, Лисенки, Новоселки, Вихрово, Съяново-2, Игнатьево, Верхнее Шахлово. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Верхнее Шахлово. Наиболее крупным из названных можно назвать дер. Съяново-2.
Районным центром является город Серпухов, который стоит в 15,5 километрах юго-восточнее деревни Нижнее Шахлово.
Для деревни Нижнее Шахлово цены на недвижимое имущество на 26 процентов ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , располагающих небольшим объёмом собственных средств.
Рядом с деревней размещаются дачные посёлки «Лесное», «Воронино», «Воронино-1», «АПК г. Серпухов». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Лесное» ( около дер. Воронино ). И наконец, менее дорогими участками располагает СТ «АПК г. Серпухов» ( что около дер. Съяново-2 ).
В округе деревни Нижнее Шахлово сосредоточено достаточно большое число (примерно 7 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек эконом-класса. Известно, что Симферопольское направление на таком радиусе от Москвы демонстрирует 30 - коттеджных поселений. Перспективное соседство выражено коттеджными комплексами с подведёнными удобствами, среди которых: «Высокий берег», «Лисенки».
Превалирующая структура участков - территории поселений с разрешённым использованием ЛПХ. Самая большая учтённая кадастровая стоимость насчитывает 472 800,0 руб./6 соток. По отчётам портала Росреестра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2016 г. Главным образом случались покупки свободных земельных участков и участков с постройками, при самой большой установленной сумме сделки, соответственно 1 000 000,0 руб./объект ( участок 25 соток ) и 6 300 000,0 руб./объект ( дом 120 кв.м, участок 12 сот. ). По величине участков, продаваемыми можно назвать размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи чаще был больше трёх лет. По объёму продаж участков с постройками, здешнее место превалирует по району .
По границе с дер. Нижнее Шахлово проходит река Нара, общая длина которой составляет примерно 178 км, и которая является притоком р. Ока.
Нижнее Шахлово находится рядом, в трёх километрах, с шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). На удалении в 11 км от деревни расположены магистрали: Варшавская и Симферопольская.