деревня „Новоселки“ Липицкое сельское поселение Серпуховского района Московской области
Эта небольшая деревушка расположилась на юге Московского региона на расстоянии в восемьдесят восемь километров от Московского кольца.
Соседние населённые пункты имеют большой разброс плотности застройки. Неподалёку от деревни расположены деревни: Глебово, Малое Грызлово, Волохово, Вязищи, Аладьино, Прончищево, Сенькино. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Волохово. Наиболее большим можно назвать дер. Прончищево.
Районный административный центр - город Серпухов, расположен в 23,9 км к северо-западу от деревни Новоселки.
Цены на земли и строения деревни Новоселки являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для лиц с ограниченными финансовыми возможностями.
Неподалёку от деревни соседствуют дачные участки «Полянка-1», «Риск», «Глебово-1», «Вязищи», «Биоприбор», «Глебово», «Аладьино», «Аладин», «Аладьино-1», «Аладьино-3», «Нептун», «Опушка-1», «Полозово». Можно отметить, что по цене земли выделяется СТ «Аладин» ( вблизи дер. Глебово ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Риск» ( что вблизи дер. Аладьино ).
Наиболее частая категория участков - земли населенных пунктов с правом ведения личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая стоимость достигает 622 400,0 руб./8 соток. По сведениям из кадастрового портала, пик сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. В основном проводились купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей задекларированной цене покупки - 1 475 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине участков, наиболее востребованными были площади до 1000 - 1200 кв.м. Срок владения недвижимости до продажи в основном насчитывал меньше трёх лет. По количеству реализаций землевладений c незарегистрированными постройками, здешнее место является лидером по району .
Рядом с дер. Новоселки протекают река Неглядейка, речки Климовка, Кривая. Поближе остальных (приблизительно в 700 м) располагается река Неглядейка. Причём река Неглядейка (которая протягивается примерно на 12 километров) берёт исток также в 700 м от деревни, и, заканчиваясь, впадает в р. Ока. Речка Климовка находится не далее, чем в 800 м от деревни, и, заканчиваясь, вливается в р. Незнайка.
К дер. Новоселки можно подъехать по Симферопольской трассе, отстоящей в семнадцати километрах.