деревня „Тульчино“ Липицкое сельское поселение Серпуховского района Московской области
Расположившаяся на юге Московской области, деревня удалена на восемьдесят два км от Москвы.
Ближайшие поселения имеют большой разброс плотности застройки. Рядом с деревней находятся: село Енино, деревни: Зиброво, Балково, Алфертищево, Зыбинка, Сенькино, Прончищево. Поблизости от деревни стоит дер. Зиброво. Из них наиболее заметное - дер. Балково (численность населения составляет 299 человек).
Районный центр - город Серпухов, находится в 20 км западнее деревни Тульчино.
Цены на земли и строения деревни Тульчино и ближайшего окружения в 1,4 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей со средним достатком.
Совсем рядом расположены земли СТ «Тульчино-3», «Биофизик», «Березка», «Родник», «Мечта», «Кединка», «Биофизик-2». Следует отметить, что по стоимости земельных участков опережает других СТ «Тульчино-3» ( около дер. Балково ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Биофизик-2» ( что около дер. Тульчино ).
В 15-километровой зоне от деревни Тульчино располагается лишь один посёлок коттеджей - „Пущавель“:
Характерный статус земельных угодий - земли поселений с правом использования для личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земельных участков доходит до 581 600,0 рублей за 8 соток. На основе информации кадастровой палаты, максимум продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. В основном превалировали продажи неосвоенных земельных участков, при максимальной задекларированной сумме сделки - 990 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, продаваемыми можно считать участки в пределах 1500 - 3000 кв.м. Период владения земельных объектов до продажи как правило составлял более трёх лет. По количеству реализаций свободных участков, это место не достигает средне-статистического по Серпуховскому району уровня.
По соседству с дер. Тульчино протекают река Ока и речка Илишка. Ближе (примерно в 600 м) соседствует река Ока, которая будет и наиболее крупной из упомянутых. Речка Илишка течёт приблизительно в 1.1 км от деревни, и, в конце своего течения, питает р. Ока.
А ещё озеро Поганое (величиной около 99000 кв.м) размещается примерно в 400 м северо-западее деревни.
Недалеко от деревни (в тринадцати километрах) находится Симферопольская трасса.