деревня „Заовражье“ городское поселение Солнечногорск Солнечногорского района Московской области
Расположившаяся на северо-западе Московской области, деревня удалена на 49 километров от Москвы.
Вокруг деревни расположены отличающиеся по численности населения поселения. С деревней соседствуют деревни: Костино, Глухово, Рыгино, Федино, Зеленино, Мостки, Кульпино. Самым близким к деревне поселением будет дер. Мостки. По числу проживающих из них всех превосходит дер. Кульпино.
Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 13,9 километрах юго-западнее деревни Заовражье.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Заовражье на 28 процентов меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , с умеренными доходами.
Рядом с деревней находятся земли СТ «в/ч 86638», «Рысь», «Монтажник-2», «Лутосня», «Керамик», «Заря», «Заовражье», «Завражье», «Ветеран-2», «Валдай», «Березовая роща», «Аист-1». Из соседних дач по стоимости земель всех обгоняет СТ «Аист-1» ( около дер. Рыгино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Валдай» ( что тоже около дер. Рыгино ).
Наиболее частый тип земель - земли поселений с правом ведения частной жилищной застройки. Максимальная учтённая кадастровая цена земельных участков насчитывает 1 328 400,0 руб./6 соток. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. По величине земельных объектов, наиболее востребованными стали участки в пределах 1500 - 3000 кв.м. Время владения объектов недвижимости до перехода прав чаще насчитывал меньше 3 лет. По числу сделок купли-продажи неосвоенных соток, местная земля ниже средне-статистического по району значения.
По соседству с дер. Заовражье протекают реки Лутосня и Кимерша. Поближе (приблизительно в 800 м) располагается река Лутосня, которая будет и наиболее крупной из перечисленных. Река Кимерша протекает приблизительно в 1 км от деревни, и, в завершении притекает в р. Лутосня.
В 14 -км от деревни располагается Пятницкая трасса. Чуть дальше от деревни находятся трассы: Ленинградская и A-107.
