село „Авдотьино“ Аксиньинское сельское поселение Ступинского района Московской области
Расположившееся в юго-восточной части Мособласти, село отдалено на сорок восемь километров от Москвы.
Соседние населённые пункты имеют большой разброс плотности населения. Соседними с селом являются сёла: Никоновское, Малое Алексеевское, Большое Алексеевское, деревни: Милино, Каменка, Малое Ивановское, Васильево. Совсем рядом с селом (в пределах километра) стоит с. Малое Алексеевское. Среди перечисленных самое заселённое - с. Большое Алексеевское (проживает 1426 жителей).
Районный административный центр - город Ступино, находится в 40,7 км южнее села Авдотьино.
Для села Авдотьино цены на недвижимое имущество на 53 процента ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , располагающих небольшим объёмом собственных средств.
Поблизости находятся дачные объединения «Русь», «Останкино», «Мебельщик», «Коновка», «Заря-2», «Альфа». А по ценности земель всех превосходит СТ «Коновка» ( недалеко от дер. Милино ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Останкино» ( что недалеко от дер. Каменка ).
Превалирующий тип земельных участков - территории населенных пунктов, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая оценка участков доходит до 781 800,0 рублей за 6 соток. По отчётам портала Росреестра, наибольшая доля договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном выполнялись продажи неосвоенных участков, при самой большой заявленной цене продажи - 1 000 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми можно определить габариты в пределах шести соток. Период нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения как правило насчитывал менее трёх лет. По объёму сделок купли-продажи свободных участков, здешняя земля не превышает среднего по району показателя.
Недалеко от сел. Авдотьино протекают реки Коновка, Северка, Нудовка. Cамой значимой из упомянутых будет река Северка. В 900 м от села река Нудовка пополняет р. Северка. Можно добавить, что река Коновка пролегает здесь прямо через село, и, в своём окончании, притекает в р. Северка.
Можно добавить, что озеро Зеново (размером примерно 89000 кв.м) находится в 2.1 км севернее села.
Недалеко от села (в 12 -км) располагается шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Также самая близкая к селу магистраль - Каширская.