деревня „Авдулово-2“ Леонтьевское сельское поселение Ступинского района Московской области
Расположившаяся в юго-восточной части региона, деревня отстоит на шестьдесят шесть километров от Московской кольцевой автодороги.
Вокруг деревни находятся различные по размеру населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Авдулово-1, посёлок Новоеганово, деревни: Новоселки, Ляхово, Леонтьево, Дорки, 2-я Пятилетка. Недалеко от деревни находится дер. Дорки. Самым развитым из перечисленных является дер. Леонтьево (1018 -жителей).
Районным центром является город Ступино, который располагается в 24,6 километрах юго-западнее деревни Авдулово-2.
Цены на недвижимость деревни Авдулово-2 и окружающей местности ниже на 40 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей с ограниченными финансовыми возможностями.
Совсем рядом располагаются садово-дачные товарищества «Соловушка», «Дорчанка», «Бермуды», «Гигиенист», «Леонтьевский». Следует отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Леонтьевский» ( недалеко от пос. Новоеганово ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Соловушка» ( что недалеко от дер. 2-я Пятилетка ).
Распостранённый статус земель - земли с/х назначения, выделяемые для огородничества и садоводства. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земли находится на уровне 766 000,0 рублей за 10 соток. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, основная доля договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Причём чаще выполнялись купли-продажи земельных участков c незарегистрированными строениями, при самой крупной объявленной цене продажи - 1 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По площади земельных объектов, наиболее продаваемыми стали размеры в пределах 600 - 800 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав чаще составлял больше трёх лет. По числу реализаций землевладений c незарегистрированными постройками, данное место отстаёт от средне-статистического по Ступинскому району значения.
Недалеко от дер. Авдулово-2 течёт река Сукуша. Стоит добавить, что река Сукуша пролегает в этом месте непосредственно через деревню, и, заканчиваясь, перетекает в р. Городенка.
Стоит добавить, что широкое озеро (площадью приблизительно 62000 кв.м) располагается примерно в 700 м юго-восточнее деревни.
К дер. Авдулово-2 можно подъехать по шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо), находящемуся в шести километрах.
Добраться до деревни Авдулово-2 можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная станция Яганово находится в 2 км от дер. Авдулово-2.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Яганово: