деревня „Дубнево“ городское поселение Малино Ступинского района Московской области
Эта деревня расположилась в юго-восточной части региона в пятидесяти девяти км от Москвы.
Вокруг деревни расположены меньшие по плотности застройки поселения. Соседними с деревней являются сёла: Васильевское, Березнецово, деревни: Фомино, Николо-Тители, Игнатьево, Байдиково, Бабеево. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Фомино. Из них самое большое - с. Березнецово (численность населения составляет 1294 человек).
Районным центром является город Ступино, который стоит в 24,5 километрах южнее деревни Дубнево.
Для деревни Дубнево цены на недвижимое имущество больше в 1,4 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
В непосредственной близости от деревни соседствуют земли СТ «Энергетик», «Тители-6», «Строитель», «Солнечное», «Светлячок», «Рябинка», «Ромашка», «Родничок», «Родники», «Полянка», «Полянка», «Огонек», «Никольское», «Мечта», «Луч», «Кедр». Окружающая местность деревни Дубнево выглядит воистину дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, разместились по крайней мере 22 дачных посёлков. Среди них по стоимости земель опережает других СТ «Строитель» ( рядом с дер. Байдиково ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Тители-6» ( что тоже рядом с дер. Байдиково ).
Преобладающая структура участков - земли поселений с правом ведения личного подсобного хозяйства. Самая большая установленная кадастровая стоимость земель доходит до 127 900,0 рублей за сотку. По информации портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014, 2013 г. Причём чаще имели место купли-продажи пустых соток, при самой крупной объявленной цене покупки - 499 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру участков, самыми востребованными были размеры до 12 - 15 соток и 8 - 10 соток. Доля земельных объектов со сроком владения свыше 3 лет до продажи составил около 1/2 от всех проведённых договоров. Относительно реализаций пустых соток, это место почти вдвое превышает средне-статистический по Ступинскому району уровень.
Вблизи дер. Дубнево пролегают река Городенка и ручей Игнатьевский. Естественно, наиболее значительной из упомянутых является река Городенка. Стоит добавить, что река Городенка пролегает в этом месте прямо через деревню, и, в конце своего течения, притекает в р. Северка. Ручей Игнатьевский проходит приблизительно в 1.2 км от деревни, и, в завершении питает р. Городенка.
Помимо этого, поблизости с деревней Дубнево существуют два средних пруда (размер самого крупного водоёма - примерно 20000 кв.м, размещается в 2.3 км юго-восточнее деревни, в направлении дер. Фомино).
Дубнево располагается близко к шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё ближайшая к деревне магистраль - Каширская.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции «332 км» примерно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 332 км: