деревня „Колычево“ Семёновское сельское поселение Ступинского района Московской области
Разместившаяся на юге Московской области, деревня отстоит на шестьдесят один км от Москвы.
В округе деревни находятся более значительные по численности населения поселения. Рядом с деревней находятся: сёла: Мышенское, Семёновское, посёлок дома отдыха "Лопасня", деревни: Погари, Авдотьино, Шелково, Горки. Самым близким к деревне поселением является с. Мышенское. По плотности населения из названных выделяется с. Семёновское (численность населения составляет 2026 человек).
Районным центром является город Ступино, который находится в 27,1 километрах восточнее деревни Колычево.
Для деревни Колычево цены на недвижимое имущество на 30 процентов меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов с ограниченными финансовыми возможностями.
Рядом с деревней находятся дачные участки «Горки», «Горки-2», «Талисман», «Уют», «Отрада». Следует отметить, что по ценности земель лидирует СТ «Отрада» ( недалеко от с. Семёновское ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Горки» ( что недалеко от дер. Горки ).
Основной статус земельных угодий - земли поселений, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Самая большая учтённая кадастровая оценка земельных участков доходит до 123 100,0 руб./сотку. По отчётам кадастровой палаты, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014, 2013 г. Причём чаще превалировали реализации земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой указанной цене покупки - 3 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По размеру участков, востребованными были размеры до 10 - 12 соток. Время владения недвижимых объектов до продажи чаще составлял больше 3 лет. По числу продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля немного опережает средне-статистический по Ступинскому району результат.
Поблизости с дер. Колычево (не далее 3.7 км) находится река Лопасня, общая длина которой насчитывает 127 км, и которая служит притоком р. Ока.
Можно добавить, что поблизости с деревней Колычево есть несколько небольших прудов (площадь наибольшего водоёма - округлённо 29000 кв.м, располагается почти бок о бок с деревней).
Рядом с дер. Колычево (в двух километрах) находится трасса A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё самое близкое к деревне шоссе - Каширское.
