деревня „Ловцово“ городское поселение Жилёво Ступинского района Московской области
Эта деревня разместилась на юго-востоке области на расстоянии шестидесяти пяти км от Москвы.
Деревню окружают более значительные по размеру населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся сёла: Иван-Теремец, Верзилово, деревни: Шматово, Секирино, Колычево, Кануново, Ивановское. Недалеко от деревни находится с. Верзилово. Наиболее большим считается дер. Колычево (187 -жителей).
Административным центром является город Ступино, находящийся в 16,3 километрах к югу от деревни Ловцово.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Ловцово - ниже на 31 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов с ограниченными финансовыми возможностями.
Неподалёку от деревни располагаются садово-дачные объединения «Царицыно», «Трансмаш», «Нива», «Нефтяник-2», «Металлург-9», «Металлург-4», «Ласточка», «Ландыш», «Колычево», «Дорожник», «Березка». Можно отметить, что по ценности земель выделяется СТ «Нива» ( недалеко от дер. Секирино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Царицыно» ( что недалеко от дер. Ивановское ).
Превалирующая структура земельных угодий - территории поселений, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка участков считается 1 187,0 руб./кв.м. По отчётам кадастрового портала, наибольшее количество договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2017, 2014 г. В основном проводились реализации пустых соток и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной установленной стоимости продажи, соответственно 200 705,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 2 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, востребованными можно назвать площади в пределах 600 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав как правило насчитывал свыше 3 лет. По числу сделок купли-продажи пустых участков, данное место не превышает среднего по Ступинскому району показателя.
Недалеко от дер. Ловцово течёт река Каширка. Стоит добавить, что река Каширка проходит в этом месте прямо через деревню, и устьем питает р. Ока.
Рядом с дер. Ловцово (в семи километрах) проходит магистраль A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по Каширской трассе.
Добраться до деревни Ловцово можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная платформа Колычево находится в 1 км от дер. Ловцово.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Колычёво (9 км):