деревня „Новоселки“ городское поселение Жилёво Ступинского района Московской области
Расположившаяся на юго-востоке Подмосковья, деревня удалена на 61 км от Москвы.
Соседние поселения имеют большой разброс плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Шугарово, деревни: Дворяниново, Хирино, Шугарово, Лаврентьево, Сафроново, Останково. В непосредственной близости от деревни располагается с. Шугарово. По числу проживающих среди перечисленных выделяется опять таки с. Шугарово (1560 -жителей).
Районным центром является город Ступино, который стоит в 19,1 километрах к югу от деревни Новоселки.
Для деревни Новоселки цены на недвижимое имущество на 32 процента ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
Неподалёку от деревни размещаются дачные участки «Южный», «Шугарово-2», «Флора», «Тихие зори», «Русь-2», «Родничок», «Реставратор», «Машиностроитель-9», «Марьино-2», «Информатор», «Залесье», «Дружба-3», «Восток-2», «Восток», «Вита», «Березки». Округа деревни Новоселки считается классическим дачным уголком. В округе раскинулись примерно 17 дачных кооперативов. Из соседних дач по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Березки» ( около с. Шугарово ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Русь-2» ( что около дер. Хирино ).
Доминирующий тип участков - земли сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Наибольшая учтённая кадастровая цена земель находится на уровне 1 197 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам Роскадастра, наибольшее количество продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом происходили купли-продажи неосвоенных земельных участков, при максимальной установленной цене купли-продажи - 49 980,0 руб./объект ( участок 2 соток ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными стали габариты до шести соток. Срок владения недвижимых объектов до продажи в основном насчитывал меньше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи свободных участков, данное место ощутимо превышает средне-статистический по Ступинскому району результат.
Рядом с пос. Новоселки пролегает река Каширка. Можно сказать, что река Каширка проходит здесь прямо через посёлок, и, заканчиваясь, включается в р. Ока.
Можно добавить, что в окрестности посёлка Новоселки размещаются два небольших пруда (площадь самого большого водоёма - приблизительно 23000 кв.м, размещается в 1.2 км западнее посёлка, в сторону с. Шугарово).
Новоселки располагается поблизости, в 4 -км, с дорогой A-108 (Московское Большое Кольцо). На расстоянии пяти километров от деревни пролегает Каширская магистраль.
Доехать до деревни Новоселки также можно по Павелецкой железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Шугарово) расположена в 2 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Шугарово: