деревня „Песочня“ городское поселение Ступино Ступинского района Московской области
Эта расположена на юго-востоке Мособласти на расстоянии 73 километров от МКАД.
Соседними с деревней являются село Бортниково, деревни: Горностаево, Старое, Гладково, Бурцево, Матюково, Лаптево. Самым близким к деревне поселением будет дер. Старое.
Районный административный центр - город Ступино, расположен в 13,1 км юго-западнее деревни Песочня.
Цены на земли и строения деревни Песочня и ближайшего окружения на 30 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , с умеренными доходами.
Совсем рядом размещаются дачи СТ «Металлург-14», «Крапивня», «Металлург-16», «Язовка», «Автомаш», «Машиностроитель-6», «Песочное-1», «Песочное-2». Из соседних дач по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Машиностроитель-6» ( около дер. Песочня ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Автомаш» ( что тоже около дер. Песочня ).
Наиболее частый тип земель - земли поселений, предназначенные для с/х производства. Предельная учтённая кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 115 600,0 руб./сотку. По отчётности кадастрового портала, максимум сделок здешней недвижимости приходится на 2013 г. Причём, как правило, делались реализации незастроенных соток и земельных участков c неоформленными строениями, при самой большой задекларированной сумме договора, соответственно 399 714,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 2 350 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, наиболее популярными стали участки до 1200 - 1500 кв.м. Число земельных объектов со сроком нахождения во владении до 3 лет до перехода прав составил около половину от всех проведённых сделок. По объёму реализаций незастроенных соток, местная земля не превышает средне-статистического по району показателя.
По соседству с дер. Песочня (не далее 100 м) проходит речка Бунчиха, длина которой составляет примерно 15 км, и которая даёт приток р. Каширка.
В 14 -км от деревни находится Каширское шоссе. Аналогично до деревни можно добраться по трассе A-108.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая платформа (Колычево) расположена в 8 километрах от деревни.