село „Старая Ситня“ городское поселение Ступино Ступинского района Московской области
Расположенное в юго-восточной части области, село отстоит на семьдесят шесть км от столицы.
Село окружают более мелкие поселения. Ближайшие к селу населённые пункты: деревни: Колюпаново, Аксинькино, Вальцово, Хочёма, Колдино, Тростники, Петрово. Соседний к селу населённый пункт - дер. Вальцово. По плотности населения из названных выделяется дер. Тростники (зарегистрировано 247 жителей).
Районным центром является город Ступино, который находится в 7,6 километрах юго-западнее села Старая Ситня.
В свою очередь, цены на недвижимость в селе Старая Ситня в 2,4 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Рядом с селом находятся дачные посёлки «Вальцово», «Урожай-2», «Полет», «Возрождение», «Ситня», «Луч-2», «Химик-3», «Заречье», «Гиацинт», «Металлург-10». Можно отметить, что по цене земли всех превосходит СТ «Заречье» ( рядом с с. Старая Ситня ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Гиацинт» ( что рядом с дер. Тростники ).
В окрестностях села Старая Ситня сосредоточено подавляющее число (примерно 67 % для этого направления) коттеджных поселений эконом-класса. На сегодня Каширское шоссе на аналогичном расстоянии от центра анонсирует 3 - посёлков коттеджей. Удобное соседство заявлено коттеджными поселениями с современными коммуникациями, среди которых: «Тростники», «Лесной край».
Превалирующий статус земельных участков - территории поселений с правом ведения личного подсобного хозяйства. Самая большая установленная кадастровая оценка земель составляет 122 800,0 руб./сотку. На основе информации кадастровой палаты, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. В основном случались реализации свободных участков, при самой крупной заявленной сумме купли-продажи - 1 232 742,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине участков, особенно покупаемыми оказались площади до 1000 - 1200 кв.м. Период владения земельных объектов до перехода прав обычно насчитывал более трёх лет. В части сделок купли-продажи незастроенных участков, здешняя земля значительно обгоняет средне-статистический по Ступинскому району результат.
Недалеко от сел. Старая Ситня пролегают реки Ситня и Каширка. Cамой значимой из названных является река Каширка. Следует заметить, что река Ситня проходит здесь прямо через село, и, в завершении питает р. Каширка.
В девяти километрах от села находится Каширское шоссе. Иначе до села можно добраться по шоссе A-108.
Железнодорожное сообщение с селом обеспечивает Павелецкая ж/д линия. Железнодорожная платформа Ситенка находится в 6 км от с. Старая Ситня.