деревня „Торбеево“ Семёновское сельское поселение Ступинского района Московской области
Названная деревня расположена на юге области в 59 километрах от МКАД.
Деревню окружают разновеликие по плотности застройки населённые пункты. С деревней соседствуют село Ивановское, деревни: Петрищево, Ольховка, Назарово, Макеево, Канищево, Заворыкино. Ближе всего к деревне находится дер. Заворыкино. По плотности населения из перечисленных выделяется с. Ивановское (насчитывает 1112 проживающих).
Районным центром является город Ступино, который находится в 22,6 километрах к юго-востоку от деревни Торбеево.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Торбеево ниже на 32 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , располагающих небольшим объёмом собственных средств.
Совсем рядом размещаются дачные кооперативы «Росинка», «Торбеево», «Радость», «Марьино», «Чайка», «Чайка-2», «Агат», «Электрон», «Бахус», «Заводчанин», «Лесник», «Марьино-2», «Медовый топаз», «Южное-1», «Энергетик». Среди них по стоимости земель выделяется СТ «Агат» ( недалеко от дер. Петрищево ). И наконец, менее дорогими участками располагает СТ «Медовый топаз» ( что недалеко от дер. Канищево ).
В округе деревни Торбеево сосредоточена основная часть (примерно 50 % для этого шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящее время Каширское шоссе на аналогичном расстоянии от московского кольца насчитывает только 4 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство представлено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями, в том числе: «Южный штиль», «Шведская деревня». К примеру, „Шведская деревня“ - на территории поселка есть искусственный водоем. Из инфраструктуры - магазин, детский сад, кафе.
Основная категория участков - территории населенных пунктов для производства с/х продукции. Наибольшая учтённая кадастровая оценка доходит до 122 700,0 рублей за сотку. По отчётам Росреестра, наибольшее число сделок здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Причём, как правило, выполнялись купли-продажи пустых участков, при максимальной объявленной стоимости сделки - 650 100,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади участков, наиболее популярными стали габариты до 10 - 12 соток. Период нахождения во владении недвижимых объектов до продажи как правило был до трёх лет. По количеству сделок купли-продажи пустых соток, данное место не поднимается выше среднего по административному району показателя.
Вблизи дер. Торбеево пролегают речка Соломинка и река Лопасня. Естественно, наиболее крупной из перечисленных является река Лопасня. Следует сказать, что речка Соломинка пролегает здесь прямо через деревню, и, в завершении пополняет р. Сосёнка.
А ещё вблизи деревни Торбеево открывается вид на два компактных пруда.
Торбеево размещается в 2 -км от дороги A-108 (Московское Большое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по Каширской трассе.
Доехать до деревни Торбеево также можно по Павелецкой железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Шугарово приблизительно семь километров.