деревня „Тростники“ городское поселение Ступино Ступинского района Московской области
Расположенная в юго-восточной части области, деревня отдалена на семьдесят четыре км от Москвы.
Деревню окружают различные по плотности застройки поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Старая Ситня, деревни: Колюпаново, Аксинькино, Вальцово, Колдино, Колычево, Петрово. Недалеко от деревни стоит с. Старая Ситня. По плотности населения из упомянутых выделяется также с. Старая Ситня (1409 -жителей).
Районный административный центр - город Ступино, располагается в 9 км юго-западнее деревни Тростники.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Тростники - больше в 1,1 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , не обременённых большими финансами.
Совсем рядом находятся дачные участки «Вальцово», «Урожай-2», «Колычево», «Полет», «Возрождение», «Ситня», «Луч-2», «Химик-3», «Заречье», «Гиацинт». Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Колычево» ( рядом с дер. Колычево ). Добавим, что самыми недорогими располагает СТ «Гиацинт» ( что рядом с дер. Тростники ).
В округе деревни Тростники сосредоточено превосходящее количество (приблизительно 67 % для этого шоссе) посёлков коттеджей эконом-класса. Известно, что Каширское шоссе на таком расстоянии от МКАД насчитывает 3 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение выражено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Тростники», «Лесной край».
Превалирующий статус участков - территории поселений с правом ведения ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая цена земли находится на уровне 122 800,0 руб./сотку. По сведениям из кадастровой палаты, основная часть договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. В основном случались покупки участков c неучтёнными сооружениями, при самой крупной указанной стоимости покупки - 4 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, покупаемыми были площади в пределах 12 - 15 соток. Число земельных объектов со сроком владения до трёх лет до отчуждения составил примерно 50% от всех проведённых сделок. По числу сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, это место ощутимо превышает средне-статистический по Ступинскому району результат.
По соседству с дер. Тростники протекают реки Каширка, Ситня, речка Бунчиха. Ближе всех (практически по границе) располагается река Каширка, которая будет и cамой значимой из перечисленных. И здесь, у деревни речка Бунчиха вливается в р. Каширка.
Рядом с дер. Тростники (в девяти километрах) проходит Каширская трасса. Другим путём, до деревни можно добраться по магистрали A-108.
Добраться до деревни Тростники можно по железной дороге Павелецкого направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Ситенка расположен в 5 км от деревни.