посёлок „Усады“ городское поселение Михнево Ступинского района Московской области
Названный посёлок расположен на юго-востоке Подмосковья в 50 км от столицы.
Посёлок окружают более мелкие поселения. Неподалёку от посёлка расположены сёла: Короськово, Кузьмино, Разиньково, Чернышово, деревни: Поздново, Привалово, Немцово. Самым близким к посёлку поселением является с. Кузьмино. Наиболее заметным является дер. Привалово.
Районным центром является город Ступино, который стоит в 30,6 километрах к юго-востоку от посёлка Усады.
Цены на земли и строения посёлка Усады и ближайшего окружения на 5 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов со средним достатком.
Неподалёку от посёлка находятся садово-дачные объединения «Огонек», «Соловьи», «Лесное», «Гудковец», «Рассвет-1», «Зодчие», «Василек», «Вентилятор», «Коломенское», «Лесная поляна», «Манометр», «Мичуринец», «Постоянный ток», «Растр», «Родник», «Солнечная поляна». Территория в округе посёлка Усады считается классическим дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, возведено примерно 30 дачных кооперативов. Среди них по цене земли опережает других СТ «Огонек» ( недалеко от с. Короськово ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Рассвет-1» ( что недалеко от с. Разиньково ).
Распостранённый тип участков - территории сельскохозяйственного предназначения с правом применения для садово-огороднической деятельности. Максимальная учтённая кадастровая стоимость участков достигает 457 200,0 рублей за 6 соток. По сведениям из кадастровой палаты, максимум сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2015 г. В основном имели место реализации свободных земельных участков, при самой большой заявленной цене купли-продажи - 700 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине участков, предпочитаемыми можно считать размеры в пределах 6 - 8 соток. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения как правило составлял свыше 3 лет. В части продаж неосвоенных участков, здешняя земля не поднимается выше среднего по району показателя.
Недалеко от пос. Усады течёт река Каширка. Можно сказать, что река Каширка протекает тут прямо через посёлок, и, в своём окончании, притекает в р. Ока.
А ещё компактный пруд (поперечный размер будет всего 90 м) располагается всего в 300 м севернее посёлка.
Недалеко от посёлка (в двух километрах) проходит Каширское шоссе. Также до посёлка можно добраться по магистрали A-108.
К посёлку Усады подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции Усады примерно один километр.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Усады-окружные: