село „Хатунь“ Семёновское сельское поселение Ступинского района Московской области
Село это расположилось на юге Московского региона в шестидесяти четырёх километрах от столицы.
Ближайшие к селу поселения по размеру намного меньше. С селом соседствуют деревни: Бекетово, Грызлово, Прудно, Залуги, Кубасово, Антипино, Починки. Совсем рядом с селом (в пределах километра) стоит дер. Прудно. Самым крупным среди перечисленных можно назвать тоже дер. Прудно.
Административным центром является город Ступино, находящийся в 20 километрах юго-восточнее села Хатунь.
Стоимости домов и земельных участков в селе Хатунь - выше в 1,6 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов со средним достатком.
Поблизости размещаются садово-дачные объединения «Вега», «Заречное», «Дружба», «Панджшер», «Полет». Следует отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Полет» ( недалеко от дер. Починки ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Дружба» ( что тоже недалеко от дер. Починки ).
Наиболее частая категория участков - земли населенных пунктов, выделяемые для ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая оценка земли доходит до 126 700,0 рублей за сотку. По отчётности кадастрового портала, наибольшая доля договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2016 г. В основном имели место купли-продажи пустых участков, при наибольшей задекларированной цене купли-продажи - 1 890 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее популярными можно назвать размеры в пределах 1000 - 1200 кв.м и 12 - 15 соток. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения как правило составлял больше 3 лет. В части реализаций участков со строением, село с соседней округой значительно превосходит средне-статистический по Ступинскому району уровень.
Рядом с сел. Хатунь пролегают река Лопасня, речки Бешенка, Апочинка, Бественка. Разумеется, cамой крупной из названных является река Лопасня. Не более, чем в 400 м от села речка Апочинка втекает в р. Лопасня. Можно сказать, что река Лопасня проходит тут непосредственно через село, и устьем питает р. Ока. Речка Бешенка течёт не более, чем в 100 м от села, и, в завершении притекает в р. Лопасня.
А ещё рядом с селом Хатунь открывается вид на два практически равноценных совсем небольших пруда.
К с. Хатунь можно подъехать по магистрали A-108 (Московское Большое Кольцо), пролегающей в семи километрах. Аналогично до села можно добраться по Каширской трассе.