деревня „Карманово“ Темповое сельское поселение Талдомского района Московской области
Деревня эта разместилась на северо-западе региона в 91 километре от Московского кольца.
В округе деревни расположены различные по размеру населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Дубна, деревни: Арефьево, Крияново, Устье-Стрелка, Федоровка, Мишуково, Пантелеево. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Федоровка. Из названных самое заселённое - г. Дубна (насчитывает 61000 проживающих).
Административным центром является город Талдом, находящийся в 21,6 километрах восточнее деревни Карманово.
Цены на недвижимость деревни Карманово и окружающей местности всего в 1,1 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей с относительно небольшими доходами.
В непосредственной близости от деревни размещаются дачи СНТ «Союз-Чернобыль-Сестрореченское», «Автомобилист-3», «Молодогвардеец», «Высота», «Гудок», «Дубрава-2», «Зеленый бор», «Лесная поляна-4», «Свобода», «Старт-2», «Энтузиаст», «Монтажник», «Карманово», «Проходчик-1», «АОЭкспорт-Сервис», «Заречье». Округа деревни Карманово является классическим дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, сосредоточено , по имеющимся данным, 25 дачных посёлков. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Вертолет» ( недалеко от дер. Карманово ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «АОЭкспорт-Сервис» ( что недалеко от дер. Устье-Стрелка ).
Преобладающий тип земельных участков - территории населенных пунктов с разрешённым использованием объектов жилого строительства, огородничества и садоводства, личных подсобных хозяйств. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость доходит до 496 800,0 рублей за 8 соток. По сведениям из кадастрового учёта, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. По размеру земельных объектов, наиболее продаваемыми оказались габариты до 600 - 800 кв.м и 1000 - 1200 кв.м. Период нахождения в собственности земельных объектов до продажи чаще был меньше 3 лет. По количеству реализаций пустых участков, это место немного опережает средний по Талдомскому району уровень.
Недалеко от дер. Карманово проходят реки Сестра, Волга, канал им. Москвы. Ближе остальных (практически вдоль границы) располагается река Сестра, а наиболее крупным из перечисленных будет канал им. Москвы, который располагается в 300 м от деревни.
Можно добавить, что поблизости с деревней Карманово есть два средних пруда (площадь самого большого водоёма - почти 18000 кв.м, располагается не далее 1000 м западнее деревни).
Дмитровская трасса обеспечивает связь дер. Карманово с МКАД. Немного поодаль от деревни проходит шоссе Р-112.
Со столицей деревню связывает дубнинская ветка Московской ж/д Савёловской линии. Совсем рядом расположена железнодорожная платформа Карманово.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Карманово:
