деревня „Венюково“ Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области
Расположившаяся на юге Мособласти, деревня удалена на 46 километров от московской окружной дороги.
Деревня больше по числу проживающих, чем ближайшее окружение. Неподалёку от деревни расположены деревни: Якшино, Сергеево, Прудки, Покров, Малое Петровское, Костомарово, Аксенчиково. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Аксенчиково. Среди упомянутых наиболее большое - дер. Сергеево.
Районным центром является город Чехов, который расположен в 4,2 километрах к юго-востоку от деревни Венюково.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Венюково отстают на 55 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов с относительно небольшими доходами.
До границы с Новомосковским административным округом - 8,3 км.
Неподалёку от деревни находятся садовые хозяйства «Профтехобразование», «Им. 50-летия Великого Октября», «Садки», «Ива», «Ветеран ВС», «Сергеево», «Заречье», «Аксенчиково». Следует отметить, что по ценности земель всех превосходит СНТ «Профтехобразование» ( недалеко от дер. Аксенчиково ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Аксенчиково» ( что недалеко от дер. Сергеево ).
В 15-километровой зоне от деревни Венюково размещается только один коттеджный посёлок - „Покров“:
Распостранённый статус земельных угодий - территории поселений с правом применения для личного подсобного хозяйства. Максимальная установленная кадастровая цена земли составляет 1 333,0 рублей за кв.м. По статистике Роскадастра, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2016, 2015, 2014 г. Главным образом выполнялись продажи участков c недокументированными строениями, при самой большой задекларированной цене покупки - 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине участков, самыми популярными можно определить габариты в пределах шести соток. Время владения недвижимых объектов до перехода прав обычно насчитывал больше трёх лет. По числу продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля лидирует по Чеховскому району .
По соседству с дер. Венюково пролегают реки Чалвенка, Лопасня, речка Березовка. Наиболее значимой из перечисленных будет река Лопасня. Можно сказать, что река Чалвенка течёт в этом месте непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, питает р. Лопасня. Речка Березовка протекает непосредственно у деревни, и, заканчиваясь, перетекает в р. Чалвенка.
К дер. Венюково можно подъехать по Варшавской трассе, проходящей в трёх километрах. Неподалёку от деревни расположены магистрали: Симферопольская и A-108.
Железная дорога Курского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Чепелево приблизительно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Чепелёво:
