деревня „Мерлеево“ Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области
Расположившаяся на юго-западе Мособласти, деревня удалена на шестьдесят км от МКАД.
Деревня находится среди меньших по плотности застройки поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Биобаза-2, деревни: Спас-Темня, Кудаево, Высоково, Васино, Бутырки, Березенки. Ближе всех к деревне располагается дер. Березенки. Наиболее крупным считается дер. Высоково.
Административным центром является город Чехов, находящийся в 17,6 километрах восточнее деревни Мерлеево.
Цены на недвижимость деревни Мерлеево и окружающей местности всего в 1,2 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей со средними финансовыми возможностями.
До границы с Новомосковским административным округом - 9,9 км.
Рядом с деревней размещаются участки СНТ «Нара», «Надежда», «Рассвет», «Нара», «Родничок», «Нива», «Ветеран-2», «Ромашка», «Олеся», «Лада». Следует отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СНТ «Нара» ( вблизи дер. Бутырки ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Лада» ( что вблизи дер. Спас-Темня ).
Основной статус земельных участков - земли населенных пунктов для личных подсобных хозяйств. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка участков насчитывает 1 267,0 руб./кв.м. По данным Роскадастра, наибольшая часть сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. В основном происходили покупки незастроенных соток, при самой большой установленной цене договора - 700 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, самыми востребованными стали размеры до 12 - 15 соток. Период нахождения в собственности недвижимости до отчуждения как правило насчитывал более 3 лет. По объёму продаж пустых участков, это место не доходит до среднего по району показателя.
Поблизости с дер. Мерлеево (приблизительно в 3 км) течёт река Нара, длина которой насчитывает более, чем 178 километров, и которая служит притоком р. Ока.
Также рядом с деревней Мерлеево размещается несколько крупных и средних озёр и прудов. Наиболее заметный водоём - около 77000 кв.м, находится в 1.3 км юго-западнее деревни, a размер ближайшего ( находится практически по соседству с деревней) составляет почти 34000 кв.м.
К дер. Мерлеево можно подъехать по магистрали A-108 (Московское Большое Кольцо), находящейся в семи километрах. Ещё до деревни можно добраться по Варшавской магистрали.