деревня „Назарьево“ Степаньковское сельское поселение Шаховского района Московской области
Находящаяся в западной части Московского региона, деревня отстоит на сто девять километров от столицы.
Деревня находится среди отличающихся по плотности застройки населённых пунктов. Рядом с деревней находятся: посёлок станции Бухолово, деревни: Чухолово, Степаньково, Коптязино, Исаково, Высоково, Бухолово. Ближе всего к деревне находится дер. Чухолово. Наиболее развитым из упомянутых можно назвать дер. Степаньково (проживает 852 жителей).
Административным центром является посёлок Шаховская, находящийся в 10,6 километрах западнее деревни Назарьево.
Цены на недвижимость деревни Назарьево и окружающей местности ниже на 25 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
Неподалёку от деревни находятся дачные посёлки «Архимед», «Бутон», «Горки», «Горки-2», «Наука», «Садовод», «Мир», «Созвездие», «Малинки», «Междуречье», «Муравка», «На опушке», «Учитель-2», «Роса», «Руза», «Степаньково». Окрестности деревни Назарьево являются самым настоящим дачным местом. Здесь обустроено ориентировочно 20 садовых хозяйств. Можно отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «Руза» ( недалеко от дер. Степаньково ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Архимед» ( что недалеко от дер. Бухолово ).
Основной статус земель - территории поселений с правом использования для ЛПХ. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена доходит до 199 200,0 рублей за 6 соток. На основе информации Роскадастра, максимум договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Причём, как правило, проводились купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей задекларированной цене договора - 1 100 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру участков, самыми популярными оказались габариты в пределах шести соток. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав как правило насчитывал свыше трёх лет. В части продаж владений c неучтёнными домами, деревня с ближайшим окружением немного превышает средний по Шаховскому району результат.
По границе с дер. Назарьево протекает река Колпяна, общая длина которой составляет 41 км, и которая является притоком р. Лама.
Можно добавить, что водохранилище Колпяное (величиной приблизительно 129000 кв.м) располагается примерно в 300 м юго-восточнее деревни.
Назарьево стоит поблизости с Новорижской трассой. Другая, самая близкая к деревне трасса - Р-90.
К деревне Назарьево подходит Рижская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы «141 км» приблизительно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 141 км: