деревня „Маврино“ городское поселение Фряново Щёлковского района Московской области
Деревня эта расположилась на северо-востоке региона на расстоянии в 48 километров от московской окружной дороги.
В округе деревни стоят разновеликие по числу проживающих населённые пункты. Соседними с деревней являются посёлок Огудневского лесничества, деревни: Костыши, Мосальское, Машино, Коняево, Бартеньки, Булаково. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Костыши. По величине среди них выделяется дер. Булаково (численность населения составляет 168 человек).
Районным центром является город Щёлково, который расположен в 33,2 километрах к юго-западу от деревни Маврино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Маврино - на 83 процента ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
Рядом с деревней находятся дачные кооперативы «Сады Подмосковной экспедиции глубокого бурения ПО Спецбургаз», «Русь», «Костыши». А по стоимости земельных участков опережает других СНТ «Русь» ( рядом с дер. Костыши ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Сады Подмосковной экспедиции глубокого бурения ПО Спецбургаз» ( что рядом с дер. Бартеньки ).
Характерная структура земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка насчитывает 1 140 600,0 рублей за 6 соток. По отчётности портала Росреестра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Причём чаще преобладали реализации свободных земельных участков, при самой большой установленной цене покупки - 1 500 090,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По величине участков, предпочитаемыми можно определить участки до 8 - 10 соток. Время владения земельных объектов до отчуждения в основном составлял до 3 лет. Относительно сделок купли-продажи неосвоенных участков, местная земля не доходит до средне-статистического по Щёлковскому району значения.
Рядом с дер. Маврино (не далее 100 м) проходит река Дубенка. Можно добавить, что река Дубенка течёт в этом месте прямо через деревню, и, заканчиваясь, пополняет р. Шерна.
Недалеко от деревни (в трёх километрах) размещается шоссе Р-110. Ещё самые близкие к деревне магистрали: Щелковская, A-108, A-107.