деревня „Хлепетово“ городское поселение Фряново Щёлковского района Московской области
Разместившаяся на северо-востоке Мособласти, деревня отстоит на 57 километров от Москвы.
Деревня находится в окружении отличающихся по численности населения населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Рязанцы, деревни: Глазуны, Афанасово, Бобры, Ескино, Большие Петрищи, Новопареево. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Афанасово. По плотности населения из названных выделяется дер. Новопареево.
Районным центром является город Щёлково, который располагается в 42,5 километрах к юго-западу от деревни Хлепетово.
Цены на недвижимость деревни Хлепетово и окружающей местности на 66 процентов меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , располагающих небольшим объёмом собственных средств.
В непосредственной близости от деревни размещаются дачные участки «Электрон», «Бобры», «ПО Асфальтобетон», «Мележа». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СНТ «Мележа» ( недалеко от дер. Бобры ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СНТ «Электрон» ( что тоже недалеко от дер. Бобры ).
В округе деревни Хлепетово размещено 3 посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Щелковское шоссе на подобном расстоянии от московского кольца насчитывает лишь 2 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение обусловлено коттеджными застройками с городскими удобствами: «Речная долина», «Маренкино», «Новый мир».
Распостранённая категория земельных участков - земли поселений с разрешением ведения частного домостроительства. Самая большая установленная кадастровая стоимость считается 3 510 000,0 рублей за 6 соток. По статистике Росреестра, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, превалировали реализации свободных участков и участков с домом, при самой большой указанной сумме договора, соответственно 2 999 862,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 3 000 000,0 руб./объект ( дом 250 кв.м ). По размеру земельных объектов, наиболее предпочитаемыми стали размеры в пределах 15 - 30 соток. Время владения земельных объектов до продажи чаще насчитывал менее 3 лет. Относительно реализаций домовладений, здешняя земля многократно обгоняет средне-статистический по району результат.
Поблизости с дер. Хлепетово текут реки Мелёжа и Грязевка. Ближе (фактически по границе) соседствует река Мелёжа, которая является и cамой значимой из названных. Приблизительно в 300 м от деревни река Грязевка питает р. Мелёжа.
Помимо этого, большое озеро (площадь - около 50000 кв.м) располагается в 300 м восточнее деревни.
Недалеко от деревни (в трёх километрах) располагается магистраль A-108 (Московское Большое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по трассам: Р-110 и Щелковская.