микрорайон „Барыбино“ городской округ Домодедово
Разместившийся в юго-восточной части области, микрорайон отдален на 37 км от Москвы.
Соседние к микрорайону поселения меньше своими размерами. В радиусе 7-ти километров от микрорайона располагаются сёла: Кузьминское, Успенское, деревни: Рудины, Сырьево, Гальчино, Ярлыково, Старое. Неподалёку от микрорайона стоит с. Кузьминское. По численности населения из них выделяется дер. Гальчино (численность населения составляет 3075 человек).
Окружной центр - город Домодедово, находится в 20,8 км северо-западнее микрорайона Барыбино. До создания городского округа Домодедово этот микрорайон подчинялась администрации Домодедовского района.
В свою очередь, цены на недвижимость в микрорайоне Барыбино выше в 1,1 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан со средними финансовыми возможностями.
Совсем рядом находятся дачные кооперативы «Дружба», «Связист», «Елочки», «Кузьминский лес», «Кузьминки-2», «Кузьминки-1», «Заря-2», «Труд», «Автомобилист», «Искра». Из соседних дач по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Искра» ( около дер. Старое ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Связист» ( что около с. Кузьминское ).
Основная категория земель - территории поселений, предназначенные для ЛПХ. Максимальная учтённая кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 2 709 000,0 руб./6 соток. По отчётам Роскадастра, пик продаж местной недвижимости установлен в 2014, 2013 г. В основном делались купли-продажи пустых участков, при наибольшей установленной стоимости сделки - 5 999 800,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По площади участков, покупаемыми можно назвать размеры до 1200 - 1500 кв.м и 600 кв.м. Доля недвижимости со сроком нахождения во владении больше 3 лет до продажи составил примерно 50% от всех проведённых договоров. По количеству продаж пустых соток, это место немного опережает средний по Домодедовскому району показатель.
Вблизи мкр. Барыбино пролегают ручей Яновский и река Северка. Несомненно, cамой крупной из названных является река Северка. Следует добавить, что ручей Яновский пролегает тут непосредственно через микрорайон, и, в своём окончании, притекает в р. Северка.
Кроме этого, по соседству с микрорайоном Барыбино размещается немалое количество водоёмов, среди которых пруды Третий Школьный, Второй Школьный, Первый Школьный, Карьерный, Совхозный, Растуновский. Более значимый водоём (пруд Растуновский) - почти 73000 кв.м, находится в 2 км западнее микрорайона, в направлении СНТ "Березки-2", a размер наиболее близкого (пруд Третий Школьный, находится почти по соседству с микрорайоном) будет приблизительно 53000 кв.м.
В 2 -км от микрорайона проходит Каширское шоссе. Иначе до микрорайона можно добраться по шоссе: A-107 и а/п Домодедовское.
Железнодорожное сообщение с микрорайоном обеспечивает Павелецкая ж/д линия. До ближайшей железнодорожной станции Барыбино можно дойти пешком.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Барыбино:
