деревня „Базарово“ городское поселение Икша Дмитровского района Московской области
Расположившаяся в северной части Мособласти, деревня отдалена на 28 км от столицы.
Соседние населённые пункты различны по плотности застройки. Соседними с деревней являются посёлки: 3-й участок, 4-й участок, посёлок Икша, деревни: Ермолино, Пчелка, Спас-Каменка, Тефаново. Неподалёку от деревни располагается дер. Ермолино. Наиболее заметным среди названных является пос. Икша (3758 -жителей).
Районным центром является город Дмитров, который располагается в 20,8 километрах севернее деревни Базарово.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Базарово на 11 процентов ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей со средними доходами.
В непосредственной близости от деревни находятся дачные хозяйства «Цирк», «Парус», «Ермолинские пруды», «Луговой», «Машиностроитель», «Машиностроитель-1», «ВИЗРА», «Лесные поляны-5», «Лужки», «Тефаново». Следует отметить, что по цене земли всех превосходит СТ «Лужки» ( около пос. Икша ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Цирк» ( что около пос. 3-й участок ).
В округе деревни Базарово построено приличное число (около 11 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Дмитровское шоссе на подобном радиусе от московского кольца содержит 18 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство заявлено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, в списке которых: «5 звезд», «Спасское Семеновское». К примеру, „Спасское Семеновское“ - котт. посёлок бизнес-класса, размещается на природном склоне между деревней и лесным массивом. Совсем рядом 18-метровый карьер площадью 35 гa. Свой выход к воде.
Наиболее частая структура земельных участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения жилого строительства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства. Самая большая установленная кадастровая стоимость земельных участков достигает 160 000,0 рублей за сотку. По сведениям из портала Росреестра, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. В основном превалировали реализации неосвоенных участков, при максимальной объявленной сумме покупки - 2 266 054,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади участков, самыми предпочитаемыми оказались габариты до 12 - 15 соток. Доля объектов недвижимости с временем владения менее 3 лет до продажи составил примерно 50% от всех проведённых сделок. Относительно сделок купли-продажи незастроенных участков и участков c нерегистрированными строениями, деревня с соседним окружением немного опережает средний по району уровень.
Неподалёку от дер. Базарово проходят река Икша и канал им. Москвы. Ближе (примерно в 600 м) располагается река Икша, а cамым значительным из названных является канал им. Москвы, который располагается в 800 м от деревни. Стоит заметить, что река Икша (которая извивается примерно на 17 километров) берёт начало в 900 м от деревни, и, в конце своего течения, питает р. Волгуша.
А ещё вблизи деревни Базарово существует немалое число водоёмов, в числе которых пруд Спас-Каменский, озеро Иксмейка, водохранилище Икшинское. Самый заметный водоём (водохранилище Икшинское) - округлённо 2.1 кв.км, находится в 3.8 км юго-восточнее деревни, в сторону пос. Летчик-Испытатель, a у ближайшего (без названия, находится в границах деревни) поперечный размер будет где-то 150 метров.
Трасса A-107 (Московское Малое Кольцо) обеспечивает удобный подъезд к дер. Базарово. Неподалёку от деревни пролегают магистрали: Дмитровская и Р-113.
Доехать до деревни Базарово также можно по Савёловской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Икша примерно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Икша:
