деревня „Ермолино“ городское поселение Икша Дмитровского района Московской области
Данная деревня расположилась на севере Мособласти на расстоянии 26 км от мкад.
Ближайшие населённые пункты различны по плотности застройки. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Трудовая, 4-й участок, 3-й участок, посёлок Икша, деревни: Пчелка, Большая Черная, Базарово. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Базарово. Самым крупным из упомянутых считается пос. Икша (насчитывает 3758 проживающих).
Районный административный центр - город Дмитров, расположен в 22,5 км к северу от деревни Ермолино.
Цены на земли и строения деревни Ермолино и ближайшего окружения на 19 процентов ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц со средним достатком.
Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Лесные поляны-5», «Лужки», «ВИЗРА», «Луговой», «Машиностроитель-1», «Машиностроитель», «Ермолинские пруды», «Парус», «Цирк». А по стоимости земель всех превосходит СТ «Лужки» ( недалеко от пос. Икша ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Цирк» ( что недалеко от пос. 3-й участок ).
В 15-километровой зоне от деревни Ермолино сосредоточено большое количество (приблизительно 22 % для этого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Дмитровское направление на таком расстоянии от МКАД демонстрирует 18 - коттеджных застроек. Удобное соседство обусловлено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой: «Водные Просторы», «Лазурный берег», «5 звезд», «Спасское Семеновское». Например, „Водные Просторы“ - котт. посёлок бизнес-класса, размещается на природном склоне между деревней и лесным массивом. Недалеко 18-метровый карьер площадью 35 гa. Свой выход к воде.
Основная структура земель - земли поселений с правом применения для личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена участков доходит до 1 293 600,0 рублей за 8 соток. По статистике портала Росреестра, максимум продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013, 2016, 2014 г. Главным образом делались продажи незастроенных земельных участков и участков c недокументированными постройками, при самой крупной задекларированной цене покупки, соответственно 2 809 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 11 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру участков, популярными оказались размеры до 6 соток. Время нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения обычно составлял менее 3 лет. По числу реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место превалирует по Дмитровскому району .
Недалеко от дер. Ермолино пролегают канал им. Москвы и река Икша. Ближе (примерно в 100 м) находится канал им. Москвы, который является и наиболее значимым из перечисленных. Река Икша находится не более, чем в 1 км от деревни, и устьем перетекает в р. Волгуша.
А ещё по соседству с деревней Ермолино находится несколько водоёмов, в числе которых пруд Спас-Каменский, озеро Иксмейка, водохранилище Икшинское. Наиболее крупный водоём (водохранилище Икшинское) - округлённо 2.1 кв.км, размещается в 2.5 км восточнее деревни, в направлении дер. Большая Черная, a площадь ближайшего (нет наименования, размещается всего в 900 м северо-западее деревни) будет примерно 21000 кв.м.
Ермолино имеет удобный подъезд по Дмитровской дороге. Чуть дальше от деревни пролегают магистрали: A-107 и Р-113.
Добраться до деревни Ермолино можно по железной дороге Смоленского направления. До ближней ж/д платформы «109 км» примерно 5 минут хода.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 109 км:
