деревня „Поздняково“ Большерогачевское сельское поселение Дмитровского района Московской области
Эта деревенька находится на северо-западе Московского региона на удалении в 65 километров от мкад.
В радиусе 7 километров от деревни стоят неодинаковые по плотности застройки поселения. Рядом с деревней находятся: село Рогачево, деревни: Копытово, Малое Рогачево, Лутьково, Васнево, Кочергино, Александрово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Кочергино. Самым крупным среди упомянутых является с. Рогачево (зарегистрировано 3631 жителей).
Районный центр - город Дмитров, стоит в 25,9 км восточнее деревни Поздняково.
Цены на недвижимость деревни Поздняково и окружающей местности на 29 процентов меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
Совсем рядом находятся дачные посёлки «Луч-17», «Яхрома-1», «Дубки-2», «Станкин-1», «Победа», «Дружба-1», «Рогачево». Можно отметить, что по ценности земель выделяется СТ «Рогачево» ( около с. Рогачево ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СТ «Луч-17» ( что около дер. Александрово ).
Доминирующий статус земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земель находится на уровне 1 124 800,0 руб./8 соток. По данным кадастрового портала, основная доля договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. По величине участков, популярными можно определить участки в пределах 12 - 15 соток. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав обычно был больше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи свободных соток, здешнее место не доходит до средне-статистического по району показателя.
По соседству с дер. Поздняково (около 2.1 км) проходит река Яхрома, протяжённось которой составляет более, чем 109 км, и которая является притоком р. Сестра.
Помимо этого, рядом с деревней Поздняково существуют два совсем небольших пруда.
В 1 -км от деревни размещается шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Р-113 и Дмитровская.